Érd, Központ

Az ingatlan leírása

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett, MÉG NEM LAKOTT, UTCAFRONTI ÜZLET 3 FÉRŐHELYES TEREMGARÁZS ÉS TÁROLÓ.
Érd-Városközpontjában, rendkívül jó infrastruktúra mellett, 2020-ban átadott (az üzletnek még nem volt lakója), összesen 77 m2-es irodának is kiválóan alkalmas földszinti üzlet eladó!
Az üzlet egy 4 lakásos lakótömb földszintjén helyezkedik el, külön albetéten nyilvántartott helyrajzi számmal rendelkezik. Megközelíthető közvetlen utcáról és a társasház lépcsőházán keresztül is.
Az ingatlan jelenlegi felosztása szerint 9 m2-es üzlet vagy iroda térből, 3.4 m2-es mosdó és 1.2 m2-es WC helyiségből áll, valamint 51 m2 (3 férőhelyes) teremgarázs és egy 11.8 m2-es tároló is tartozik hozzá. A terem garázs 3 külön garázs ajtóval rendelkezik akár beállónként el is választhatók vagy az iroda résszel egybe is nyitható.
Összközműves mindegyik szolgáltatás saját mérőórával lett felszerelve.
A ház 38-as hőszigetelő téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.
Az üzlet használati melegvíz ellátása és fűtése zártégésterű kondenzációs gáz cirkó készülékről működik, radiátor hőleadókkal.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállámás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.