- 1
Érd, Érdliget
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó üzlet Érd
-
32 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 32 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/7344743
- Négyzetméter ár 781 250 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Emelet földszint
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 1
- Építés éve 2020
- Belső szintek 1
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Érd-Liget központi részén, az Érd-ligeti VASÚTIMEGÁLLÓTÓL valóban 5 PERC SÉTA távolságban, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 1 nagyobb ügyfél tér vagy iroda + tárgyaló, üzletnek és irodának egyaránt alkalmas ingatlan AUTÓBEÁLLÓVAL eladó. A ház várható átadása 2021 tavasz.
Érd-Ligeti részén a városközponthoz közel, rendkívül jó infrastruktúra mellett, 2020-ban már épülő, új, 32 m2, tárgyaló vagy kis iroda (8.5 m2) + nagyobb ügyféltér vagy több munkaállomásos iroda (17.5 m2), földszinti üzletnek és irodának egyaránt alkalmas ingatlan a hozzátartozó térkővel burkolt parkolóhellyel (a vételár tartalmazza) eladó.
A hideg (4 500 Ft/m2) és meleg (3 000 Ft/m2) burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.
A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak. Az aljzatba lépésálló hang és hőszigetelés kerül. A közös főfalakat két irányból hangszigetelő gipszkarton borítással látják el. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok. Kívül antracit belül fehér színben, antracit színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszerelve.
Az ingatlan fűtés rendszere a nagyobbik helyiségben hőszivattyús Fiser klímával („H” tarifás energiáról működtetve, ez által megfelel a 2021-es energetikai követelményeknek is) kiegészítőként norvég elektromos fűtőpanelek is telepítésre kerülnek, a kisebbik irodában szintén elektromos panel hőleadókkal, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral történik.
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan kiváló adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés (autóbuszmegálló, végállomása Bp. Etele tér), vasúti megálló (végállomás Déli-pu.) a közelben 5 alatt elérhetők sétával. Az M7, M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak, Érd város központja autóval 5-10 perc alatt elérhetők.