Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest I. kerület, Víziváros I. ker., Víziváros I. ker.
-
Kínálati ár: 110 000 000 Ft
Kalkulált ár: 300 546 Є -
44 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 44 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9359884
- Négyzetméter ár 2 500 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 5
- Építés éve 2004
- Belső szintek 5
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kivételes adottságú ingatlan Bel-Buda szívében – üzlethelyiségnek, rendelőnek vagy irodának egyaránt ideálisBudapest I. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Budai Várnegyed közvetlen közelében, a Széll Kálmán tértől és a Mammut Bevásárlóközponttól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 44 m²-es ingatlant, amely kiváló választás lehet akár üzlethelyiségnek, akár rendelőnek, irodának vagy egyéb üzleti célra.
Az ingatlan egy igényes megjelenésű, a 2000-es évek elején épült, portaszolgálattal működő üzletház első emeletén található. Az épület különleges építészeti kialakítása, természetes kő- és faanyagok használata, valamint a környezet presztízse egyaránt emeli az ingatlan értékét.
A jelenlegi kialakítás szerint az ingatlan három helyiségből áll: egy fogadó- vagy recepciós térből, valamint két külön nyíló, nagy üvegfelületekkel rendelkező helyiségből. A két utcai front felé néző szoba rendkívül világos, mindkettőben vízkiállás és épített zuhanyzó található, emellett külön mosdó is rendelkezésre áll.
Az alaprajz rugalmasan alakítható, így az új tulajdonos saját igényei szerint formálhatja az ingatlant. A jelenlegi elrendezés ideális lehet orvosi vagy egészségügyi szolgáltatás számára, ugyanakkor kisebb átalakítással modern ügyvédi irodaként, tanácsadó központként, szépségipari szolgáltató egységként vagy befektetési célú kiadásra is kiváló lehetőséget kínál.
Az épületben több egészségügyi szolgáltató, irodák, üzletek és vendéglátóegységek működnek, így a környezet üzleti szempontból is stabil és jól bejáratott.
A megközelíthetőség kiváló: az M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, a fonódó villamoshálózat, valamint számos buszjárat néhány perc alatt elérhető. Autóval a Margit körút, a Bem rakpart és a budai belváros fő közlekedési útvonalai könnyedén megközelíthetők.
A fűtés és hűtés központi rendszerrel, egyedileg szabályozható fan-coil berendezésekkel történik. Az üzemeltetési költség kedvező, a teljes közös költség és rezsi jelenleg mindössze körülbelül 34.000 Ft/hó.
Az ingatlan elhelyezkedése, sokoldalú hasznosíthatósága és kiváló infrastruktúrája miatt ritka lehetőség Bel-Budán.
Irányár: 110.000.000 Ft
Ajánlom mindazoknak, akik frekventált, könnyen megközelíthető lokációban keresnek értékálló ingatlant saját célra vagy befektetésként.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 456
IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda
