Vác
-
2 754 000 000 Ft
Ár
-
170 005 m2
Alapterület
-
170 005 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 170 005 m2
- Telekterület 170 005 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/7747737
- Négyzetméter ár 16 200 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Telephely
- Emelet földszint
- Fűtés Egyéb
- Hirdetéskód 7747737
- Irodai kód 818626
Az ingatlan leírása
Vác dél-keleti részén eladóvá vált kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület. ( Gksz-21 besorolású).- Részletes közmű leírást csatoltan küldök
- Vízbekötés 110 mm átmérőjű vezetékkel megtörtént
- Szennyvízbekötés 200 mm átmérőjű vezetékkel megtörtént
- Villany: középfeszültségű transzformátor állomás telepítve a telekhatárra, mérőhely
kialakításra vár (2 mega)
- Gáz: A terület közvetlen határán nem működik gázvezeték. Igény esetén az
elosztóhálózatra történő csatlakozás kb. 2100 m DN 90 PE nagyközépnyomású
gázelosztó gerinc vezeték és kb. 4 fm leágazó vezeték építésével valósítható meg. A
kivitelezés időtartama várhatóan 8 hónap.
A telek ára: 45 euro+áfa/m2
A terület kiválóan alkalmas kereskedelmi, raktározási, ipari célú fejlesztésre.
Elhelyezkedése remek mivel gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, Budapest irányából megközelíthető a 2-es főúton és az M2 gyorsforgalmi úton.
A fejlesztési terület az M2 autóúttól nyugatra terül el, amely összesen 170.000 m2.
A gazdasági ingatlan maximális beépíthetősége: 40 %, maximális építménymagasság: 10,5 m, legkisebb építménymagasság: 4,5 m. Zöldterület kialakítása: 25%, legkisebb kialakítható telekterület: 2.000 m2
Az érintett területre vonatkozó részletes szabályozási terv készült, amelyet az illetékes hatóság véglegesen elbírált. Ez biztosítja a terület közlekedési feltárását, zöld sávval történő elválasztását a közeli pataktól.
A terület közművesítési lehetősége kiváló: víz, csatorna, gáz a telekhatáron húzódik
Távközlés:
Az Invitel Távközlési Zrt.-nek közvetlenül a telekhatáron kiépített vezetéke van, szükség esetén az igény onnan
biztosítható.
Úthálózat:
A terület Vác közigazgatási határán belül fekszik, három oldalról közterületi „ út „ határolja. Jelenleg a főbejárat a
Gödöllői útról van kialakítva a terület déli oldalán.
Tervezés alatt van a Gödöllői útról egy új feltáró csatlakozási pont tervezése, amely a jobb megközelítési, lehajtási lehetőséget hivatott ellátni.
Ha felkeltettem érdeklődését és többet szeretne megtudni az ingatlanról, a hét bármely napján elér!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (9 fotó)
Mutasd az összes képet (9 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 70 395
