- 1
Eisenstadt
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó telephely Eisenstadt
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó telephely Eisenstadt
-
1 709 m2
Alapterület
-
8 614 m2
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 1 709 m2
- Telekterület 8 614 m2
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/7346815
- Négyzetméter ár 231 129 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Telephely
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Központi fűtés
- Belső szintek
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Klíma
- Havi rezsiköltség
- Elektromos autó töltés
- Akadálymentesített
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Kitűnő adottságokkal rendelkező ipari ingatlan/telephely Hornsteinben (Ausztria)Összefoglaló:
Eladásra kínálunk egy irodából és üzemcsarnokból álló, 1.709 nm területű, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant, amely Burgenland tartomány északi részén – Bécstől kb. 40 km-re délre, Soprontól 30 km-re nyugatra – a Hornstein község szélén található ipari parkban, közvetlenül az A3 autópálya felhajtójánál helyezkedik el. A 8.614 nm méretű telek megosztható.
Az ingatlantól 20 km-re található guntramsdorfi csomópont (A2 és A3 autópályák találkozása) mind Ausztria északi, mind déli része felé kiváló összeköttetést biztosít. Az A22 autópályán keresztül a nyugatra tartó A1 autópálya is könnyen elérhető.
Leírás:
Eladásra kínálunk egy kitűnő adottságokkal rendelkező és kiváló állapotú, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant/telephelyet Burgenland tartomány északi részén, Bécstől mindössze 40, Soprontól 30, Wr. Neustadttól 20, Eisenstadtól 12 km-re, közvetlenül az A3 autópálya felhajtója mellett.
Az eladásra kínált ingatlan Hornstein község ipari parkjában található. A majdnem teljesen szabályos téglalap alakú, 8.614 nm méretű telken található épületek hasznos alapterülete 1.709 nm. Az épületeket 1989-ben létesítették.
Az irodai és adminisztrációs tevékenységet kiszolgáló épületrész hagyományos építési módban épült (nem könnyűszerkezetes).
Az üzemcsarnok vázas tartószerkezetű, függesztett homlokzati elemekkel.
Mindkét épületrész lapostetős.
A telekre a délkeleti telekhatáron található főbejáraton lehet bejutni.
Az üzemcsarnokban folyó tevékenység kiszolgálásához külön bejárat áll rendelkezésre.
Az ügyfélparkolók közvetlenül az épületegyüttes főbejáratnál találhatók.
Az épületrészek az udvarról külön bejáraton keresztül közelíthetők meg: mind az irodákhoz, mind pedig az üzemcsarnokhoz rövid folyosó vezet, mely által a két rész funkcionálisan elkülönül.
A kivitelezés során kizárólag első osztályú anyagokat használtak.
A tervezés és kivitelezés során fontos szempont volt energiatudatosság, melynek eredményeként a komplexum fűtési energiaigénye alacsony.
A helyiségek légcseréjéről elektronikus szellőztető berendezés gondoskodik.
A helyiségek árnyékolását az ablakok előtt elhelyezett zsaluziák biztosítják.
Az üzemcsarnok padlója ipari padló. Az üzemcsarnok területére való be- és az onnan való kijutás sorompókkal és biztonsági kamera-rendszerrel szabályozható és ellenőrizhető.
Az épületeket gondosan ápolt fás park veszi körül, így a komplexum az ügyfeleknek már érkezésükkor a legjobb arcát mutatja. A telek hátsó részén található egy saját használatú teniszpálya.
Az ingatlan az alábbi részekből áll:
Üzemcsarnok: kb. 1.415 nm
Irodák: kb. 293 nm
Parkolóhelyek az ügyfelek és munkatársak számára, illetve be nem épített, parkosított rész.
Az épület kialakítása az alábbi funkcionális elosztást is lehetővé teszi:
A) Irodák: 293,62 nm
B) Üzemcsarnok: 636,74 nm
C) Irodák: 421,95 nm
D) Üzemcsarnok: 356,74 nm
Hasznos alapterület összesen: 1.709,05 nm
A beltéri falak igény szerint áthelyezhetők.
Az épületekben több kijárat is található. A tervezés és kialakítás során különös gondot fordítottak a helyiségek megfelelő fényviszonyaira is.
Szerkezet:
Alapozás: Csömöszölt beton sávalap és kehelyalap
Tartószerkezet: Előregyártott vasbeton elemek, vázas tartószerkezet
Homlokzat: Az üzemcsarnokban előregyártott hőszigetelt alumínium
homlokzati elemek, az irodáknak helyt adó épületrész
hagyományos építési módban készült
Födémek: Előregyártott vasbeton födémek, ill. az üzemcsarnokban
hőszigetelt szendvicspanel tető
Válaszfalak: 10 cm-es válaszfaltégla
Tető: Lapostető, fordított rétegrendű melegtető
Padló: Az irodahelyiségekben úsztatott esztrich márvány és járólap
burkolattal.
Az üzemcsarnokban úsztatott esztrich PVC-padlóburkolattal és
magas kopásállóságú ipari esztrich
Nyílászárók: Hőszigetelt profilú alumínium nyílászárók
Árnyékolás: Külső zsaluzia
Közművek: Áram, víz és földgáz
Szennyvízelvezetés: A község szennyvízcsatorna-hálózatán keresztül
Hőszigetelés: A falakat és a födémeket a mérvadó osztrák szabványok szerint
szigetelték.
Fűtés: Az üzemcsarnokban meleglevegős fűtés, az irodai részben
radiátoros fűtés (melegvizes központi fűtés)
A telek mérete, formája és az ebben az övezetben megengedett minimális telekméret lehetővé teszi 2 telek kialakítását:
1. telek (beépített): 5.864 nm
2. telek (beépítetlen): 2.750 nm
A telek jelenlegi állapotában 19 %-ban beépített, így igény esetén további építmények helyezhetők el.
Figyelem: Vállalkozásfejlesztési támogatások!
Burgenland tartomány elkötelezett a gazdaság és a vállalkozások fejlesztése mellett! A különböző támogatási lehetőségekről a weblapon érhetők el további információk.
Mivel Burgenland tartomány az Európai Regionális Fejlesztési Alap metodikája szerint átmeneti régiónak számít, különösen kedvező feltételek mellett vehetők igénybe támogatások.
Ár: 1.100.000 euró (a hirdetési sablonban megadott 395 millió forintos ár tájékoztató jellegű és a hirdetés feladásakor érvényes árfolyamon került átszámításra. A vételár euróban fizetendő.)
Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, forduljon bizalommal Posch Péterhez a telefonszámon vagy a emailcímen.