Érd, Érd-Liget

Az ingatlan leírása

Érd-Liget központi részén, az Érd-ligeti VASÚTIMEGÁLLÓTÓL valóban 5 PERC SÉTA távolságban, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZOBA + NAPPALIS LAKÁS, AUTÓBEÁLLÓVAL. A ház várható átadása 2021 tavasz.

Érd-Ligeti részén a városközponthoz közzel, rendkívül jó infrastruktúra mellett, 2020-ban már épülő, új, 46 m2, 2 szoba (7.1, 7.3 m2 ezek egybe is nyithatók) + nappalis (26.4 m2), első emeleti lakás a hozzátartozó térkővel burkolt parkolóhellyel (a vételár tartalmazza) eladó.
A hideg (4 500 Ft/m2) és meleg (3 000 Ft/m2) burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.

A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak. Az aljzatba lépésálló hang és hőszigetelés kerül. A közös főfalakat két irányból hangszigetelő gipszkarton borítással látják el. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok. Kívül antracit belül fehér színben, antracit színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszerelve.
A lakás fűtés rendszere a nappaliban hőszivattyús Fiser klímával („H” tarifás energiáról működtetve, ez által megfelel a 2021-es energetikai követelményeknek is) kiegészítőként norvég elektromos fűtőpanelek is telepítésre kerülnek, a szobákban szintén elektromos panel hőleadókkal, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral történik.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan kiváló adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, a mindennapi háztartás vezetéséhez szükséges bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés (autóbuszmegálló, végállomása Bp. Etele tér), vasúti megálló (végállomás Déli-pu.) a közelben 5 alatt elérhetők sétával. Az M7, M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak, Érd város központja autóval 5-10 perc alatt elérhetők.