- 1
Budapest XIV. kerület, Kiszugló, Bosnyák u.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XIV. kerület
-
120 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7403205
- Négyzetméter ár 565 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 4.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2003
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Budapest zöldövezeti részén, a XIV. kerületi Kiszugló városrészben eladó egy világos, 120 m²-es, 4. emeleti, napfényes, belső kétszintes, 5 szobás,tágas,beépített erkélyes, felújított lakás kamerarendszeres, LIFTES házban.
A LAKÁS:
120m²-es, 115m² hasznos területű (tulajdoni lap szerint 102m²), dupla fürdőszobás, egy-a belvárosban- ritkaságnak számító belső kétszintes, impozáns, tágas terekkel rendelkezik, kétoldali (K-NY) tájolású.
A több ponton záródó biztonsági ajtón lépve – az alsó részen - hatalmas, lenyűgöző, beépített szekrényes,35m²-es amerikai konyhás-nappali fogad. Igazi ritkaság a fából készült, márványlap burkolattal ellátott, beépített gépekkel (FAGOR: sütő, elektromos főzőlap, elszívó, INDESIT mosogatógép) felszerelt konyha. A nappaliból nyílik a beépített 6m²-es erkély, mely leendő tulajdonosainak télen-nyáron növényekkel tarkított szeparált, ablakos, világos pihenő-olvasó szobát, a gyerekeknek izgalmas játszókuckót, a felnőtteknek dolgozó helyiséget biztosíthat. Itt, a nappaliban került kialakításra egy egyedi infraszauna kabin is. Az alsó szinten a lakás másik vége felé haladva található még egy zuhanyzós fürdőszoba, egy KÜLÖN WC, melyben - az ár részét képező - Whirpool mosógép is helyet kapott. A közlekedőn továbbhaladva jutunk el a két, KÜLÖN bejáratú, nyugati tájolású hálószobába.
A felső szintre felvezető fa lépcső melletti falszakasz egyedi, márványlap borítású. Fent- a lent már megszokott- hatalmas tágas terű beépített szekrényes nappali, egy kádas, fürdőszoba-WC és egy ablakos hálófülke várja a leendő tulajdonost.
Szinte a lakás összes helyisége KÜLÖN bejáratú. A vizes helyiségeket, az amerikai konyhás nappalit járólap, a fenti nappalit és az összes hálószobát frissen lakkozott szalag-parketta borítja.
A lakás jó hangulatú, belső kertre illetve a városra panorámás, egész nap világos a kétoldali (K, NY) tájolásnak, a rengeteg ablaknak köszönhetően. A lakás VELUX fa és műanyag nyílászárói kiváló minőségűek, szúnyoghálósak, redőnyösek, sötétítővel és árnyékolóval felszereltek. A kellemes hőmérsékletet nyáron egy nagyteljesítményű AIRWELL duál-klíma biztosítja mindkét szinten.
A lakáshoz a pince szinten egy zárható, önálló tároló is tartozik. Valamint egy teremgarázs kötelezően megvásárlandó: 5.000.000,- ft!
Ezen felül a vevőnek egy igen komoly, nem szokványos, ÉRTÉKES AJÁNDÉK is jár.
A HÁZ:
A 2003-ban épült,16 lakásos, tiszta, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, üvegfalú LIFTES, biztonságos: kamerarendszerrel felszerelt. A kaputelefon kódos rendszerű. A lakóközösség igen összetartó: a közgyűléseket a ház gyeprácsköves hátsó udvarában tartják grillpartyk keretében
A KÖRNYÉK:
Zugló Budapest belvárosához közel található, rengeteg zöld területtel, ezért méltán kedvelt kerülete a városnak.
Az infrastruktúra tökéletes. Elérhető távolságban van: pékség, boltok (Aldi, Lidl, Tesco, zöldséges,kis élelmiszer bolt), patika, háziorvosi rendelő (XIV. Lőcsey út 4B.), Rózsavölgyi Gyerekrendelő,fogászat,kórház (Uzsoki utcai Kórház), óvoda, iskola,Bosnyák téri piac, Posta, több bank (OTP,Budapest Bank,) kávézók,bevásárló központ (Pólus Center, Ázsia Center),
Autóval érkező vendégek számára parkolás a ház előtt az utcán, ingyenes.
A közelben van katolikus és református templom is.
KIKAPCSOLÓDÁSI lehetőségek elérhető távolságban: Pólus mozi, több pizzéria (Dr. Pizza,Capri, Mix-R ),éttermek, kávézók, szoláriumok.
Rekreációs övezetek is találhatóak a közelben: Csömöri úti edzőpálya, Postás Pálya, amely csodás lehetőséget biztosít sportolásra, kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, hogy maguk mögött hagyják a nyüzsgő város zaját.
Sportcentrum, edzőterem, (Green Fitness,) is található a közelben, így garantált a maximális kikapcsolódás a lakás közelében!
KÖZLEKEDÉS:
villamos: 3,62,62A
busz: 3,7,7E,8E,32,62,108E,110,112,133E
éjszakai járatok:907 busz
A KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 12.840,- Ft/hó, mely tartalmazza az alábbi díjakat, költségeket: a közös képviselet, szemétszállítás, felújítási alap, közös területek víz-, és áramfogyasztása. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A házban kábel tv és internet szolgáltató is bent van.
A lakás tökéletes választás családok összeköltözők, befektetők, illetve vidékről felköltözők részére is. Olyan leendő tulajdonost keresünk, aki szeretne nyugodt, csendes környezetben élni, pár megálló távolságra a nyüzsgő várostól, de karnyújtásnyira minden infrastruktúrától.
Ha BEFEKTETŐként szeretne vásárolni, mérete, állapota és elhelyezkedése miatt ideális választás, hiszen gyorsan kiadható az év bármely szakában akár hosszú, akár közép távra, így a megtérülés garantált.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!