- 1
Budapest XIII. kerület, Újlipótváros
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XIII. kerület
-
69 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 69 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/6670597
- Négyzetméter ár 847 826 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Távfűtés
- Építés éve 1962
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
Az ingatlan leírása
FŐBB JELLEMZŐK: UTCAI INGATLAN, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, VILÁGOS, TÁGAS TEREK, ÚJSZERŰ ÁLLAPOT, BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ, JÓL ALAKÍTHATÓ,
Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Újlipótváros városrészen a Kárpát utcában egy utcára néző ablakokkal, 2018--ban műszakilag és esztétikailag felújított 69 nm alapterületű Ny-i tájolású ingatlant, egy folyamatosan karbantartott liftes ház második emeletén.
Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletes rövid és hosszútávú kiadásra is, hiszen minden megtalálható a környéken.
A KÖRNYÉK:
Nagy régi polgári és új-építésű házak között magasodó épület, jó hangulatot idéző környék, miközben egy dinamikusan fejlődő, fiatalokkal teli, új belvárosi hangulatot idéző környék.
Városrész megnevezése Újlipótváros, közel a Szent István parkhoz, a Hollán Ernő u utcához,Pozsonyi utcához, Nyugati Pályaudvarhoz, közelében szinte minden megtalálható. pl. rengeteg bolt mellett, sok éttermet találhatunk, valamint bankok, üzletel, éttermek, cukrászdák, történelmi nevezetességek, kulturális helyek.
Sőt kifejezetten közel a Duna, Duna part, parkok, számos színház programjai közül választhatunk esti kikapcsolódás lehetőségeként (Víg Színház, RaM Colosseum Budapest, de közel a Magyar Állami Operaház és Zeneakadémia is).
AZ ÉPÜLET:
Két lépcsőházzal rendelkezik.
Építés ideje 1960 körül. Téglaház, 6 emeletes, 7 szintes.
Építési stílus polgári. Zárt lépcsőházas.
A főlépcsőház vezet a bejárathoz. A Társasház lifttel ellátott.
A LAKÁS:
Az ingatlant a tulajdonosok 2017-18-ban felújították. A villany, és vízvezetékek komplett cseréje megtörtént.
A konyha és fürdőszoba újonnan kialakított.
Állapota újszerű, méret 69 nm+ 6 nm erkély, a lakó szobák száma 3 tágas szoba.
Egyik szobából 6 nm erkély nyílik az utcai irányba. Vele szemben park és zöld-fás, tágas tér.
Ebből mind a három szoba a Kárpát utcára néző ablakokkal.
Belmagasság 300 cm. Jelenlegi elrendezése nagyon praktikus, de jól alakítható igény szerint az ingatlan.
Nyílászárók állapota eredeti, de jó-állapotú.
Burkolatok a szobákban jó állapotú tölgyfaparketta parketta és egyik szobában szalagparketta, az újonnan elkészült vizes helyiségekben és a konyhában járólap.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakás fűtését Távhő szolgáltatás biztosítja. A meleg víz ellátását elektromos kazán adja.
A Társasház stabil anyagi lábakon áll. A gázvezetékek cseréje megtörtént. Bérleti díjat szed saját ingatlan kiadásból a Társasház, így állandó komoly havi jövedelme van.Következő felújítási terve a tető, amihez cél befizetés a tulajdonosok részéről nem szükséges.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 19.500 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a szemétszállítást, háztakarítást, lépcsőház világítást, felújítási alapot, a közös képviselő díját és a ház biztosítását.
PARKOLÁS:
Az utcán közterületen fizetős, de az itt bejelentkező számára csak az éves 2000 Ft -os díjat kell megfizetni.
Parkolási lehetőség a környező újonnan épített Társasházak mélygarázsában bérelhető.
EXTRÁK:
- redőnyök az ablakokon
- gépesített konyha
- mosógép
KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben a 75-ös Trolimegálló található.
A közelben a 15-ös Busz és a 115-ös Busz, valamint a City busz közül választhatunk, de ellenkező irányban szintén pár perces sétával a 76-os Trolival közlekedhetünk.
ÁR: 58.5 mFT
Közös költség: 19.500 Ft/hó
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 2-3 nm alapterületű saját használatú tárolóhelyiség.
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni mert kulccsal rendelkezem.
Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019