- 1
Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
-
103 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 103 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8358476
- Négyzetméter ár 1 018 447 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 4.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Kék Golyó utca közepén található az ingatlan. A környék kiváló közlekedésű, a buszok és villamosok vonalai minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben, valamint a Déli pályaudvar is sétatávolságra található. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, a Mammut és Mom Park bevásárló központ, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, hogy csak néhányat emeljünk ki a sok közül. A természetet kedvelők a közeli Kis-Svábhegyen vagy Vérmezőn találhatnak kikapcsolódási lehetőséget.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, függőfolyosós társasház az 1900-as évek elején épült klasszikus nagypolgári stílusban. Az épület földszint + 4 emeletes, a házban szintenként 5 lakás található. A függőfolyosók felújítása részben megtörtént, további felújításuk várható.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lap szerint 100 nm-es, valóságban 108 nm-es, körpanorámás, két erkélyes sarok lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. Bejárata a függő folyosóról nyílik. A három, rendkívül tágas, utcai nézetű, külön nyíló, tömörfa parkettás szobában található nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kimondottan világos, napos. Két szoba egymásba is nyílik, valamint a két szélső szobából egy-egy erkélyre léphetünk ki, ahol élvezhetjük a párizsias hangulatot, és gyönyörű kilátást nyerhetünk a Budai-hegyekre, Várra, de a harmadik szobából is kiváló kilátás tárul elénk, az impozáns, félköríves ablaksorból. A tágas, közel 20nm-es konyha a belső udvarra néz, ez az oldal is benapozott, lévén, hogy legfelső emeleti az ingatlan. A konyhához kamra is tartozik, mely a folyosó másik oldaláról, szemközt nyílik. Ez akár gardróbnak is kiválóan alkalmas. A zuhanyzós fürdőszoba és wc a közlekedőből külön nyílnak. A lakás 2019-ben és 2022-ben több felújításon is átesett. A fürdőszoba, külön wc teljes körű felújításán túl, a korábbi konvektoros fűtésrendszert átépítették gázcirkóra a kémények kibélelésével, valamint az elektromos hálózatot is felülvizsgálták, és föld kábeleket húztak be. Később az előszoba, konyha és kamra járólapokat cserélték, továbbá a redőnyöket, valamint a lakás egy tisztasági festést kapott. A külső nyílászárók már korábban cserélve lettek, meghagyva a belső szárnyakat, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A lakás bejárati ajtaja, mely előtt biztonsági rács található, úgyszintén cserére került, melybe ugyan olyan mintázatú üveg került, mint a szobákon található ajtókban van.
Az ingatlan nem lakott, rugalmasan birtokba vehető.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 100 nm + 5 nm erkély (2 erkély összesen)
- Nappali: 28 nm
- Szoba 1: 24,6 nm
- Szoba 2: 20 nm
- Konyha: 19,5 nm
- Előszoba: 8,6 nm
- Fürdő: 3,7 nm
- WC: 1,8 nm
- Kamra: 1,8 nm
Belmagasság: 3,4 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A korábbi konvektoros fűtést 2019-ben gázcirkó fűtésre cserélték, bélelt kémény kiépítésével. A nappali félköríves részének mennyezetére egy infra panelt szereltek fel, mely távolról vezérelhető.
A vízórák 2021-ben kerültek cserére.
KÖLTSÉGEK:
- közös költség 22.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a lift karbantartást, és a közös képviselet díját.
- a lakás saját villany, gáz és víz órával rendelkezik, így ezek a fogyasztások egyedileg mérhetők.
PARKOLÁS:
Parkolásra utcán, közterületen, fizetős övezetben van lehetőség, állandó lakosoknak parkolási matricával ingyenesen.
Irányár: 104,9 MFt
Lotus House azonosító: 1923
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!