- 1
Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker., Greguss utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
-
88 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 88 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8355231
- Négyzetméter ár 1 226 136 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 4
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
12. kerület Krisztinavárosban, az egyirányú, csendes Greguss utcában eladó egy 4., legfelső emleti nappali + 5 hálós, külön fürdő-WC-s, tetőteraszos, felújított lakás. Nettó 88, bruttó 108 m2, plusz terasz.A felújítás teljeskörű volt: a vezetékek és a parketta cseréje mellett a fürdőszoba, a nyílászárók és a térelválasztó ajtók is cserélve lettek, a konyha melletti két szoba kialakítása 2021-ben történt, használva soha nem voltak, minden tető és oldalfal hő- és vízszigetelt.
A tetőn lévő 49 m2-es, 8 m2-en fedett, kizárólagos használatú, faburkolatos terasztról teljes panoráma nyílik a Vár felé. A terasz privát, oda szinte sehonnan nem lehet látni. A lakás előtti 6 m2-es függőfolyosó lezárásra került, mivel a 4. emeleten nincs több lakás, így ez is használható saját loggiaként.
Minden egyedi mérésű, de a víz a házzal való megállapodásból adódóan korlátlan, a közös költség ezzel együtt is csak 16e Ft (vízóra tehát van, de nincs hitelesítve és így használatban).
A bútorok egy része is maradna, ezekről az árban lévő megállapodás után tudunk részletesen beszélni, azonban az ár részét képezi a komplett gépesített konyhabútor és a beépített szekrények is.
Az épület remek állapotú, több mint 100 éves múltra visszatekintő, 21 lakásos lift nélküli. Komoly megtakarításokkal rendelkezik, folyamatosak a fejlesztések, szükség esetén a javítások.
Azonnal költözhető, melyhez elég két bőrönd és már kezdheti is a pihenést kivételesen szép teraszán!
Az ingatlanban jártam és jól ismerem, további kérdéseivel, megtekintési időponttal kapcsolatban keressen bizalommal!
Szűcs Attila - Ingatlanpáholy