- Tulajdonostól 1
Budapest XII. kerület, Pethényi út 28
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
-
74 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 74 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7591147
- Négyzetméter ár 1 120 270 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújított
- Fűtés Házközponti
- Szintek száma 1
- Építés éve 1974
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Ősfás telken, hét lakásos társasházban 66 nm (+ 8 nm terasz + 14 nm garázs), Kissvábhegy tetejére néző, örökpanorámás, világos, csendes, frissen felújított lakás eladó.A lakás minden ablaka kertre néz, kitűnő fekvésének (tájolása dél-keleti) köszönhetően a napfény körbejárja.
A 2. emeleti ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, mely során a lakás beosztását is a mai igényeknek megfelelően átalakítottuk: nagyobb lett a fürdőszoba és nyitott lett a konyha.
A felújítás során az összes villanyvezetéket kicseréltük és modern biztosítékokat építettünk be, az előszobában, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtést alakítottunk ki, valamint teljes körűen megújítottuk a vízvezeték és lefolyó rendszert is. Az előszoba, a konyha és a fürdőszoba energiatakarékos, álmennyezetbe szerelt ledes világítást kapott. A lakás korábbi (6 évvel ezelőtt) felújításakor kicserélték a szobák nyílászáróit, most pedig a konyhába és a fürdőszobába tettünk nagyobb méretű, 3 rétegű ablakokat.
A konyhában vadonatúj, IKEA Method konyhabútor és Whirlpool mosogatógép, Electrolux indukciós, beépített főzőlap és elektromos sütő, Cata páraelszívó és Gorenje No-frost hűtő-fagyasztó található.
A szobákban a tömör, tölgyfa parkettát felcsiszolták és Bona Magna Naturale matt lakkal kezelték, ami gyönyörűen kihangsúlyozza a tölgyfa természetes színét.
A konyha, az előszoba és a fürdőszoba egységes, öntött műgyanta padlót kapott, ami csodás, matt, homogén felületet ad, ugyanakkor kopásálló, könnyen takarítható és nem kell küzdeni a fugák tisztításával sem.
A szobákban Daikin inverteres (hűtő-fűtő) légkondícionálókat építettünk be, amik megfizethető, de extra kényelmet adnak a meleg nyári és a hideg téli napokon egyaránt.
A fürdőszobában egyedi, épített zuhanyfülke (esőztető és kézi zuhanyfejjel, süllyesztett csapteleppel), wc és két mosdó található. A padlófűtés mellett krómozott törölköző szárító, és éjszakai áramról is működtethető, Ariston "okos" bojler gondoskodik a család kényelméről.
A konyhai és fürdőszobai csaptelepek mindegyike Grohe gyártmányú.
A hallban IKEA Pax gardróbszekrényt építettünk be.
A lakás hangszigetelt, 8 ponton záródó, biztonsági ajtót kapott.
A 14 nm-es garázsban 3 fázisú (40 amper összteljesítménnyel) csatlakozókat alakítottunk ki, így akár elektromos autó gyorsabb töltése is lehetséges a saját villanyóráról.
A kissvábhegyi természetvédelmi terület 2 perc séta, a környéken nemrég felújított, korszerű játszótér, óvoda és több iskola (Osztrák-Magyar Európaiskola), valamint élelmiszerüzlet is található.
A MOM és Hegyvidék bevásárlóközpont, a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, valamint a Normafa is könnyen elérhető a 212-es és 21-es buszokkal, melyek megállója 2 perc gyalog. A Youtubon itt tekinthető meg a lakásról készült video:
https://www.youtube.com/watch?v=g2hQcoF2ItI&t=11s
Közös költség: 13 000 Ft/hó.
A lakás ára 82,99millió Ft. A garázs ára: 7 millió Ft. A garázs a lakással egy helyrajzi számon van.
Ingatlanosok, kérem, ne keressenek!