- 1
Budapest XII. kerület, Istenhegy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XII. kerület
-
67 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 67 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/6675970
- Négyzetméter ár 877 612 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet félemelet
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
FŐBB JELLEMZŐK:
CSENDES, NYUGODT, ZÖLDÖVEZETI, MADÁRCSICSERGÉS, HASZNÁLHATÓ MÉRETŰ INTIM ERKÉLY, JÓ ELOSZTÁSÚ VILÁGOS NAPOS INGATLAN, FIATAL PÁRNAK IDEÁLIS KEZDŐLAKÁS, KISGYERMEKESEKNEK VAGY IDŐSEBB HÁZASPÁRNAK IS SZINTÉN IDEÁLIS VÁLASZTÁS, MEGBESZÉLÉS SZERINT KOCSIBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG,
KIEMELT AJÁNLAT!
XII. Istenhegyen, a Trencséni utcában, karbantartott társasházban eladó egy földszinti 67 m2-es, 2, 5 szobás ! hall, 6 nm ERKÉLYES, csendes, jó állapotú napos lakás.
Ár: 58.8 mFt
Közös költség: 17.000 Ft/hó
Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Istenhegy városrészen a Trencséni utcában sok zöldre néző ablakokkal, 2008-ban műszakilag és esztétikailag felújított 67 nm alapterületű K-D-Ny-i tájolású ingatlant, egy folyamatosan karbantartott társasház földszintjén.
Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletes befektetők részére rövid és hosszútávú kiadásra is, hiszen infrastruktúrában és közlekedésben jól ellátott a környék.
AZ ÉPÜLET:
Egy lépcsőházzal rendelkezik.
Építés ideje 1970-80 körül.
Téglaház, 3 emeletes, 4 szintes.
Zárt lépcsőházas, 12 lakásos.
A főlépcsőház vezet a bejárathoz.
A lakásokhoz a száraz alagsorban egy önálló tárolóhelyiség tartozik.
A LAKÁS:
Az ingatlant a tulajdonosa 2008-ban felújította.
A villany, és vízvezetékek ablakok komplett cseréje megtörtént kivétel a bejárati ajtó.
A konyha és fürdőszoba újonnan kialakított.
Állapota újszerű, méret 67 nm + 6 nm erkély, a lakó szobák száma 2 szoba + 1 félszoba.
Az erkély a nappali előtt végighúzódik a kijárata is innen megoldott az intim erkély felé, ahová a lakója kimegy csak a zöldet látja.
A nappali, hálószoba K-i, az étkező/hall D-NY-i, a gyerekszoba, és a konyha Ny-i tájolású. A jó méretű fürdőszoba a hálószoba üvegtégláin keresztül természetes fénnyel ellátott.
Belmagasság 270 cm.
Jelenlegi elrendezése nagyon praktikus, de jól alakítható igény szerint az ingatlan.
Nyílászárók jó állapotú borovi fenyő, színükben azonosak, jó minőségű fa nyílászárók.
Ablakok redőnnyel felszereltek, van ahol fa, van ahol műanyagredőnnyel ellátott.
Burkolatok a szobákban jó állapotú tölgyfaparketta, az újonnan elkészült vizes helyiségekben és a konyhában járólap, ami alatt padlófűtés található.
Az előszobából nyíló előtérből jobbra nyílik egy szeparált toalett, utána a nyitott térben egy gépesített konyha, anyagát tekintve az ablakok stílusához és színéhez illő fa.
Az előtér, konyha helyiség egy toló üvegajtóval elválasztható az étkező/halltól.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakás fűtését és meleg-víz ellátását a cirkókazán biztosítja.
A Társasház stabil anyagi lábakon áll.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 17.000 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, háztakarítást, lépcsőház világítást, felújítási alapot, a közös képviselő díját és a ház biztosítását.
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4.5 nm alapterületű saját használatú tárolóhelyiség.
Az ingatlan önálló órákkal felszerelt, kivéve a víz, ami felszerelt, de nem hitelesített, a közös költségen felül ott lakó létszám alapján meghatározott. kb. 3.000Ft/fő/hó.
PARKOLÁS:
Az utcán közterületen nem fizetős a parkolás.
Valamint igény szerint az udvaron lévő kocsibeálló is használható, de ezt a Társasház felé való jelzés után a lakók megbeszélik.
EXTRÁK:
- gépesített konyha
- mosogatógép
- szagelszívó
- főzőlap
- sütő
- gardróbszekrények
Bútorok maradhatnak, külön megbeszélés tárgyát képezik a tulajdonossal.
KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben séta távolságra az Istenhegyi úton közlekednek a Busz 21, Busz 21A, Busz 212, Busz 990, ami kapcsolódik a Busz 102, vagy Busz 112-be, majd a Vill 59, Vill 59A, vill 59 B-be. Másik választás az Orgonás utcában közlekedő 60-as villamos, vagy a Déli Pályaudvarhoz leérve a Metró.
INFRASTRUKTÚRA:
Séta távolságra a játszótér, a Pethényi játszótér, a Winnie the Pooh Kindergarten, A-Z International Centre for Children: English Preschool and Kindergarden, a Hegyvidéki Mesevár Óvoda és Játszóház, a Happy Kids Nemzetközi Óvoda, a Babolygó óvoda, a Panda Bölcsőde, a Budapest British International School, a Britannica International School, a Testnevelési Egyetem Gyakorló Általános Iskola és Gimnázium, a CBA Príma, SPAR, Kútvölgyi Kórház, Szent János Kórház, Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM, valamint hétvégi biopiac a MOM-nál,
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni mert kulccsal rendelkezem.
Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019