- 17
Budapest XI. kerület, I. Gellérthegy
-
Kínálati ár: 294 000 000 Ft
Kalkulált ár: 744 304 Є -
92 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 92 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7844433
- Négyzetméter ár 3 195 652 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Új építésű
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Elegáns, luxus lakások kiemelkedő műszaki tartalommal eladók!A lakás elkészült. A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A nagy gonddal tervezett, prémium minőségben kivitelezett, 8 lakásos projekt azzal a céllal épül, hogy kényelmes, modern, luxus életkörülményeket biztosítson egy gyönyörű, panorámás természeti környezetben. Minden szinten 2 lakás készül a legmodernebb műszaki technológiák felhasználásával, a XXI. század építészeti elvárásainak megfelelő külső megjelenéssel.
A 25 éves múltra visszatekintő, 2-szeres nemzetközi nívódíjas kivitelező a garancia arra, hogy értékálló, kitűnő minőségű, elegáns lakása hosszú távon is jó befektetés legyen.
Az építőipari vállalkozó a tervezést, kivitelezést valamint épületeik elkészülte után az üzemeltetést is teljeskörűen, önállóan végezi, melynek számos előnye van.
Az épületet modern, 8 személyes lifttel látták el, így az emeleti lakások is könnyen megközelíthetőek.
A ház alatt 12 állásos mélygarázs került kialakításra, fűtött lejáróval, ahol 12,57 M forintért beállók vásárolhatók. A garázsban kerékpártároló is kialakításra került. A következő szint a tárolók szintje, ahol 1,905 M Ft/ m2 áron, fűtött tárolók vásárolhatók. Kerti gépkocsibeálló: 6.220.000 Ft/db áron vásárolható.
A hirdetett 1. emeleti, 92 m2-es ingatlan (I/2 lakás) helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardrób, fürdő, WC, előtér, 10,14 m2 erkély
Műszaki tartalom:
- Külső falak Porotherm N+F 38 tégla hőszigetelő rendszerrel,
- a belső válaszfal Porotherm 10 válaszfaltégla,
- a lakáselválasztó fal Porotherm 25 AKU Z tégla
- A magastető szürke színű cserép fedést kap 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, színben egyező ereszcsatornákkal, hófogókkal kialakítva. A lapostető bazaltzúzalékkal fedett, 24 cm EPS szigeteléssel ellátott.
- A lakásokon belüli lépcsők vasbeton szerkezetűek, szőnyeg bevonattal, üveg korláttal
- A külső nyílászárók világosszürke színű hőszigetelt fém ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (k=0,8 W/m2K)
- Ezüstszínű, központi vezérlésű elektromos árnyékoló rendszer, ZSALUZIA
- Az épület fűtés/hűtését levegő/víz rendszerű hőszivattyú szolgálja ki, padlófűtéssel, a szobákban mennyezet hűtéssel
- Lakásonként 3 fázisú, 32 A elektromos áram
- Riasztó kiépítése
- Szellőztető rendszer
- Minden lakás önálló vízmérővel felszerelt
- Az erkélyek, támfalak ragasztott biztonsági üveg korlátot kapnak tüzihorganyzott acél fogódzóval, tartóval
- Az épület körüli kert teljes parkosítással, automata locsolóhálózat kiépítésével kerül átadásra
A lakások belső kialakításában a kivitelező rugalmasan alkalmazkodik a vásárlók igényeihez.
Az ár tartalmazza a kulcsrakész befejezést is:
- magas minőségű, elegáns burkolatok, szaniterek, Wellis kád
- IKEA prémium minőségű, fehér konyhabútor beépített gépekkel
A kivitelezés a befejező munkákhoz közelít.
Az ár 5% Áfát tartalmaz.
Az elkészült lakásokban elérhető szolgáltatások: központi gondnoki szolgáltatás, épülettakarítás, karbantartás, kertgondozás, biztonsági távfelügyelet, liftmentési ügyelet, távirányítós beléptető-rendszer.
Kitűnő megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
Tömegközlekedés: 27-es autóbusz, 17, 61-es villamos: Móricz Zsigmond körtér 10 perc, 17-es villamos: Újbuda-központ, Allee bevásárlóközpont 15 perc
500 méteren belül elérhető :üzletek, iskola, étterem, kávézó, játszótér
Az ingatlanra felvehető a ZÖLD Hitel, Családtámogatási kedvezmények is, melynek ügyintézésében profi szakemberekkel segítünk.
Vásárolja meg új otthonát mielőbb! Most még választhat és saját ízlésére formálhatja!
Várom hívását!