- 1
Budapest XI. kerület, Hamzsabégi út 8
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XI. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XI. kerület
-
68 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 68 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7442124
- Négyzetméter ár 819 118 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 5.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Építés éve 1960
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól!Miért szerethető:
- rendkívül jó az elhelyezkedése, minden közel van
- mégis fás parkos területen található, ez a rész élhető még, nem túlépített mint az új lakóparkok
- nem kell a felújítással bajlódni, azonnal költözhető
- jó minőségben lett felújítva, márkás gépekkel rendelkezik
- gyerekeseknek több nagy játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola közelben, babakocsitároló
- időseknek biztonságos környék, kisbolt és orvosi rendelő a ház tömbben, lift, autó nélkül is minden elérhető, piac, pék a közelben
- sportolóknak futópálya, kerékpárút nagy zöld felület, uszoda, tenisz / sportpályák pár perc sétára
- kutyásoknak több kutyafuttató
- napfényes lakás, parkos kilátással
Lakás jellemzői:
Tulajdoni lapon 68nm, a valóságban közel 70nm-es, 2 és fél szobás, konyhával, kamrával, külön fürdővel és wc-vel rendelkező lakásunkat eladásra kínáljuk.
A lakás K-NY tájolású, 1 ablak az utcára, 3 a belső csendes kertre néz, remekül átszellőztethető. Mindkét irányban nagy a tér, fákra látni az ablakból, nem néz szembe a szomszéd. A lakás télen is napfényes, a jó közérzet garantált. Nyáron a meleget enyhíti, hogy Dél felé nem néz ablak és nem a legfelső emeleten helyezkedik el.
A lakás gyerekbarát: 1 közvetlen szomszéd van, a szalagparketta alatt padlóalátét enyhíti a dübörgést, a házban babakocsi tároló, sok zárt játszótér a közelben, babakocsival/futóbiciklivel sok elérhető zöld terület (Hamzsabégi sétány, Infopark, Kopaszi-gát, Feneketlen tó), kerékpárút a ház előtt, remek infrastruktúra.
Műszaki leírás:
Az ingatlan 2013-ben esett át egy teljes felújításon / átépítésen, melynek során
aljzat beton került a burkolat alá az egész lakásban.
Az összes villanyvezeték cseréje megtörtént, rengeteg a konnektor. 3 x16A lett bekötve, életvédelmi relével.
Távfűtés biztosítja a meleget, a radiátorok szobánként szabályozhatóak, egyedi mérőkkel vannak felszerelve.
Légkondicionáló berendezés is kiépítésre került.
A gáz be van vezetve a lakásba de jelenleg le van zárva, nincs használatban.
Konyha mosogatógéppel, elektromos sütő és főzőlappal illetve kivezetett szagelszívóval rendelkezik.
A vízvezetékek cserélve lettek, minden strangon van vízszűrő, a vízórák 2019-esek. A meleg vizet a fürdőben villanybojler szolgáltatja, míg a konyhában egy átfolyós vízmelegítő.
A burkolatokat, nyílászárókat cseréltük.
Minden ablak műanyag, 3 rétegű, lehúzható szúnyoghálós, a nappali és a szobák ablakai redőnnyel vannak ellátva.
A bejárati ajtó egyedi gyártású, több ponton záródó biztonsági ajtóra lett cserélve.
UPC és Telekom kábelszolgáltató található az épületben.
Parkolás:
A lakás előtt utcán, kerületi lakosoknak parkolási hozzájárulással évente 2000 Ft. A környéken a ház előtti sarkon a legkönnyebb a parkolás.
Az épület csendes, 6 emeletes, zárt liftes társasház (nem panel, nem csúsztatott zsalu, nem bauxitbeton). Babakocsi/bicikli tárolóval és bérelhető pincével rendelkezik.
Az ingatlan helyszíne:
Újbuda kiemelten kedvelt részén nyugodt utcában, gyermekbarát, parkos, zöld övezetben. Infrastrukturális és közlekedési szempontból kiváló helyen: pár percre az Allee bevásárlóközpont, piac, sportpályák, uszoda, orvosi rendelő, óvoda, iskola, Újbuda-központ, 4-es metró, Móricz Zsigmond körtér, 1-es és a 4-6-os villamos, ELTE és a Műszaki Egyetem, Corvinus.
A közeli Sétány, Infopark, Kopaszi-gát, Feneketlen-tó, Gellért-hegy kellemes kikapcsolódási, sportolási lehetőséget kínál.
- Közös költség: 18.600Ft/hó.
Az ingatlan tehermentes.
A konyhai, nappali, előszobai és a tükrös hálószobai szekrényeket az eladási ár tartalmazza.