Budapest XI. kerület, Maléter Pál utca

Az ingatlan leírása

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS LAKÁS, Budapest 11.kerület Maléter Pál utca

Dupla teraszos örökpanoráma Sasadon

A LAKÁS:

•Hatalmas teraszokkal rendelkező, egész nap benapozott D-NY fekvésű modern, luxus lakás.

•A nettó 89m2-es dupla teraszos otthon, egy csodálatos örökpanorámával rendelkező 25m2-es, valamint egy parkosított kertre néző másik 5m2-es terasszal rendelkezik.

•2020-ban készült el az újépítésű SASAD LIGET lakópark felsőszintű okosotthon rendszerrel felszerelt lakása.

•A lakásba belépve egy kényelmes méretű előszoba fogad, mely egy nagyméretű beépített szekrénnyel rendelkezik. Onnan nyílik egy közel 50m2-es nappali-konyha-étkező közösségi tér egy L-alakú Ditre Itália egyedileg készített kanapéval.

•A nappali terét két oldalról is hatalmas üvegfelületekkel ellátott falak határolják, és mindkét teraszra 2-2 ajtón keresztül is ki lehet jutni.

•Az előszobából jobbra kanyarodva egy tágas folyosóról jobbra nyílik egy háztartási helyiség, ahol a mosó és szárítógépek találhatóak, valamint zuhanyzós fürdőszoba. Ezzel szemben, a folyosó bal oldalán egy 12m2-es vendég hálószoba található. A közlekedő végén pedig a fő hálószoba helyezkedik el, melyben egy Ravak térben álló fürdőkád nyújtja az extravagáns életérzést. Ez a háló egy luxus japán okoswc-vel ellátott saját fürdőszobával rendelkezik, melyben egy 2-személyes szauna is helyet kapott.

További extrák:

•Mindkét teraszt Prémium Akácfa padlóburkolat borít. A nagyobb teraszon egy 2-személyes Caldera jacuzziból lehet a panorámát csodálni, mely szintén megvásárolható. Valamint az egész terasz területét lefedő olasz luxus - elővászonnal és világítással rendelkező – árnyékolórendszer van, mely déltájban tökéletes védelmet nyújt a nap ellen, de esős napokon sem kell lemondani a terasz használatáról.

•A szél elleni védelem és a terasz intimitásának megtartása érdekében egy élő borostyán fal fedi a terasz oldalát.

•A nappaliban a belsőépítész által tervezett álmennyezet rendszerbe van integrálva a házimozirendszerhez való oldalfeszített 120” vetítővászon, melyet a lakás ára tartalmaz. A prémium minőségű vászon nappali világosságnál is tökéletes képélményt nyújt. A tökéletes mozi élményhez járul hozzá az Atenád Silent Harmoni belső árnyékoló roló, mely akusztikus hangelnyelő tulajdonságokkal bír.

•A magas minőségű, egyedileg tervezett gépesített konyha Elica Nikolatesla páraelszívós főzőlapot, Gorenje mosogatógépet és hűtőszekrényt, Teka sütőt és mikrohullámúsütőt, valamint Puricom vízszűrőrendszert tartalmaz.

•A lakásban teljesen integrált okosotthon rendszer került kialakításra, melynek funkciói a következők: dimmelhető kapcsolókkal ellátott világítótestek, távolról vezérelhető rendszer, hűtés-fűtés szabályozás, árnyékolás vezérlés, szélérzékelő, biztonság védelem.

•A lakás gépészet a következőket tartalmazza:

oKorszerű, kondenzációs központi fűtés és melegvíz rendszer,

oModern dizájn radiátorok kerültek beépítésre

oA nyári melegben a hűtésért Daikin Stylist luxus légkondicionálók látják el, két beltéri egységgel (nappali és hálószoba) amelyek a fűtésre is alkalmasak.

oA riasztórendszer a Criterion biztonsági szolgálathoz van bekötve.

•Az épület garázsszintjén található egy 26m2-es kétállásos parkoló, mely a lakópark garázsának egyetlen elektromos autó töltőjével rendelkezik. A parkolóhelyek mellett közvetlenül helyezkedik el egy saját 7m2 alapterületű, magas belmagasságú tároló. Mindkettő megvásárolható.

•A lakás közösköltsége havi 22900 ft. A további rezsi költségek havi 44.000 Ft-ot tesznek ki.

A HÁZ:

•A lakóparkban 4 épület van, ebben az épületben 66 db lakás található. A 6 szintes, liftes, modern ház garázsszintje kamerarendszerrel van felszerelve.

•A háznak van egy csak lakók által használható parkosított belső kertje.

A KÖRNYÉK:

•Az ingatlan Sasad magasabb részén található, gyönyörű zöld környezetben.

•Közlekedés: autóval M1, M7 pár perc, Budapest belvárosa 20 perc autóval. 10perc gyalogtávra van a Kelenföldi metró, vonatállomás és buszok.

•Bevásárló központ a szomszédban - gyógyszertár, posta, drogéria

•Iskola, óvoda a közelben

•Edzőterem, éttermek sétáló távolságra

A vételár részét képezi a konyhabútor az összes konyhai géppel, a beépített bútorok, valamint a falhoz rögzített világító testek. A lakáson belül és kívül található használati tárgyak külön megállapodás keretén belül az ingatlannal együtt megvásárolhatóak.

Elsősorban befektetési céllal vásárlók jelentkezését várjuk, kiváló fizetési feltételekkel.

LUXURY APARTMENT WITH ETERNAL VIEW FOR SALE

Budapest 11th district Maléter Pál street

Eternal panorama with double terrace in Sasad

THE FLAT:

•Modern, South-West facing luxurious and sunny all day apartment with huge terraces.

•The net 89 sqm double terrace home has a 25 sqm terrace with a wonderful eternal panorama, and another 5 sqm terrace overlooking a landscaped garden.

•The apartment -equipped with the upper-level smart home system-, was completed in 2020 as part of the newly built SASAD5 housing complex.

•Upon entering the apartment, you will step into a comfortably sized hall with a large built-in wardrobe. From there opens an almost 50 sqm living-kitchen-dining room with an L-shaped Ditre Itália custom-made sofa.

•The living area is bordered on both sides by walls with huge glass surfaces, and both terraces can be accessed through 2 doors each.

•Turning right from the hall, a spacious corridor leads to a bathroom with a shower next to which there is a loundry room. On the left side of the corridor, there is an 12 sqm bedroom. At the end of the hallway is the master bedroom, in which a Ravak Freedom W bathtub provides an extravagant feeling of living. This bedroom has a private bathroom with a Japanese smart toilet and a 2-person sauna.

Additional extras:

•Both terraces are covered with Robinia Group Acacia wood flooring. On the larger terrace, you can admire the panorama from a 2-person CalderaSpas jacuzzi, which can be also purchased with the flat. There is also a luxurious T-HIDE shading system with a curtain and lighting covering the entire terrace area, which provides perfect protection against the sun, if required.

•In order to protect against the wind and maintain the privacy of the terrace, a live ivy wall covers the side of the terrace.

•The projection screen for the home cinema system is built into the plasterboard false ceiling, which is included in the price of the apartment which provides a perfect picture even in daylight.

•The Atenád Silent Harmon internal shading blind, which has acoustic sound-absorbing properties, contributes to the perfect cinema experience.

•The high-quality, custom-designed mechanized kitchen includes Elica Nikolatesla extractor hood, Gorenje dishwasher and refrigerator, Teka oven and microwave, and Puricom water filtration system.

•The Chameleon, an integrated smart home system, the functions of which are as follows:

olighting fixtures with dimmable switches, remote control system, cooling-heating control, shading control, wind sensor, security protection

•There is a modern condensation central heating and hot water system.

•Betatherm radiators

•Air conditioning system: Daikin Stylist luxury air conditioners with two indoor units (living room and bedroom).

•The alarm system is connected to the Criterion security service.

•There is a 26 sqm two-space parking lot on the garage level of the building, which has the only electric car charger in the apartment complex. Next to the parking spaces, there is a private storage room of 7 sqm and a high ceiling. Both are available for purchase.

•The common cost of the apartment is HUF 22,900 per month. Additional overhead costs amount to HUF 44,000 per month.

THE HOUSE:

• There are 4 buildings in the residential park. In this 6-story, modern house with an elevator building there are 66 apartments. The garage level is equipped with a camera system.

• The house has a landscaped inner garden that can only be used by residents.

THE AREA:

• The property is located in the higher part of Sasad, in a beautiful green environment.

• Transportation: Motorway M1, M7 a few minutes by car, downtown Budapest 20 minutes by car. The Kelenföld subway, train station and buses are a 10-minute walk away.

• Shopping center next door - pharmacy, post office, drug store

• School, kindergarten nearby

• Gym, restaurants within walking distance

The purchase price includes the kitchen furniture with all the kitchen appliances, as well as the light fixtures attached to the wall. The household items inside and outside the apartment can be purchased together with the property within the framework of a separate agreement.

We are primarily looking for buyers intending to invest, with individual payment terms.