- 1
Budapest VIII. kerület, Magdolna utca 38.
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VIII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VIII. kerület
-
43 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 43 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/7938744
- Négyzetméter ár 927 907 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 4.
- Állapot Új építésű
- Fűtés Házközponti
- Építés éve 2021
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
*** KIVÉTELES LEHETŐSÉG: A LEGJOBB ÁR/ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN A PIACON! ***VADONATÚJ HÁZBAN VADONATÚJ, NAPFÉNYES, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 1 HÁLÓS, MINŐSÉGI LAKÁS A BELVÁROSHOZ KÖZEL
A képek valósághűek, nem látványtervek!!!
LAKÁS:
Budapest Józsefvárosában található magas műszaki minőségben kivitelezett 43 nm-es 4. emeleti, LIFTES, 2021-ben ÚJONNAN ÁTADOTT lakást lakberendező álmodta meg, aki az elegáns stílusjegyeket ötvözte a modern enteriőrrel. A lakás térkihasználása tökéletes: a fogadótérből a pompás nappali-étkező-konyha tágas, egybefüggő látványa fogad bennünket, amelynek térhasználata és harmonikus színvilága csodás ékszerdobozzá varázsolja a lakást. Az asztalosmester keze munkáját dicsérő PRÉMIUM MINŐSÉGŰ konyha beépített műszaki elemeinek és gránitmosogatójának fekete színe frissességet és modern hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A VILÁGOS ÉS TÁGAS nappali-étkező kiváló lehetőséget biztosít a kandalló melletti meghitt családi, baráti összejövetelekhez, vacsorákhoz. A tágas és világos tér otthoni munkavégzés esetén egy praktikus HOME OFFOCE sarok kialakítását is lehetővé teszi.
Szintén a fogadótérből közelíthetjük meg az elegáns hálót, amely a lakás igazi ékessége. A hálószoba mérete gardrób kialakítását is lehetővé teszi. A zuhanyzós, ízléses minőségi burkolatokkal és hatalmas tükörrel borított fürdő-WC pedig a felfrissülés pompás helyszíne. A lakás életterét tovább növeli a függőfolyosón kialakított hangulatos teraszrész, amely nagyszerű lehetőséget nyújt a reggeli kávézáshoz.
A lakásban a mindennapok kényelme érdekében beépített Whirlpool főzőlap és villanysütő, páraelszívó áll az új tulajdonos rendelkezésére. A lakás ENERGIATAKARÉKOS működést nemcsak a LED-lámpák biztosítják, hanem olyan épületenergetikai megoldások, mint a fűtést szolgáló házközponti kazán helyiségenként szabályozható radiátoros hőleadással vagy a hűtést biztosító házközponti HŐSZIVATTYÚS rendszer. A biztonságról 5 ponton záródó bejárati ajtó gondoskodik, az ablakok redőny-előkészítéssel szereltek.
AZ ÉPÜLET:
A mélygarázs + 6 szintes modern, esztétikus téglaépítésű házat 45 lakás alkotja, így KIS LAKÓKÖZÖSSÉGE által csendes, barátságos. A teremgarázsban jól parkolható beálló vásárolható opcionálisan a kivitelezőtől. A lakók részére díjmentes kerékpár tároló is kialakításra került a teremgarázsban.
A lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, fokozottan energiatakarékos (AA+) energetikai besorolása által közös költsége alacsony: 12.000 Ft. A villany, víz, fűtés egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Kedvező tájolásának, szigetelésének és korszerű hűtő-fűtő rendszerének köszönhetően a fűtési költség is alacsony lesz.
A KÖRNYÉK:
A lakás Józsefváros legdinamikusabban fejlődő részén található, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az Óbudai Egyetem, a Semmelweis Egyetem és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem szomszédságában található. Folyamatosan megújuló városrész révén a környék felértékelődése látványos, ezáltal kiváló befektetésnek is tekinthető. Ellátottság szempontjából a környék helyzete kiemelkedő, számos bevásárlási- (Corvin Plaza, Europeum, Teleki téri piac), szabadidős- (Füvészkert, Corvin mozi), sport- (uszoda, Orczy park) és kulturális- (Erkel Színház, Magyar Nemzeti Múzeum, Magyar Természettudományi Múzeum) lehetőséget nyújt az itt lakók számára. Pár lépésre benzinkút, patika, éjjel-nappal nyitva tartó kisboltok, éttermek és kávézók találhatók.
A KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedés szempontjából is kiváló a helyzet: Budapest belvárosa és három közlekedési csomópontja (Blaha Lujza tér, Keleti Pályaudvar, II. János Pál pápa tér) sétatávolságra található. Így nem csak az M2-es és az M4-es metró nyújt gyors közlekedést, hiszen a 24-es, 28-as villamos, 99-es busz megállója is a közelben található.
A lakás TULAJDONOSTÓL eladó, tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, teljesen új és minden GARANCIÁLIS. Itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos igazi harmóniára találjon ebben a csodás és modern lakásban!
A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel. A további bútorok és dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.
Jöjjön el, nézze meg, élőben még szebb, mint a képeken!