- 1
Budapest VIII. kerület, Szeszgyár utca
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VIII. kerület
-
39 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 39 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8394950
- Négyzetméter ár 820 513 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építés éve 2004
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Utcai
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: CC „Korszerű”
Az ingatlan leírása
REMEK LESZ ELSŐ OTTHONNAK. GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL
Videó a Youtube-on: https://www.youtube.com/watch?v=xhopXym4Vy8&t=2s
Kellemes, jó energiát adó, igazán fiatalos, kellemes lakás. Azt gondolom, hogy első otthonnak ideális. Amikor belépsz az ingatlanba, érteni fogod, hogy miért gondolom szuper első otthonnak.
LAKÁS:
Az ingatlan alapterülete 39m2, elosztása örök klasszikusnak mondható: az előtérben egy beépített szekrény a kabátoknak és a cipőknek. A bejárat mellett egy káddal felszerelt ablakos fürdőszoba, illetve egy amerikai-konyhás nappali, amiből nyílik a hálószoba (11m2). Az ablakok a kis autóforgalmú Szeszgyár utcára néznek.
Az 1.emeleti lakást minden oldalról szomszéd határolja, szóval télen egy jó meleg lakás. Nyugati tájolású, a délutáni nap télen / nyáron besüt a lakásba.
A lakás belmagasság 270 cm. A feltöltött fotók között találsz egy méretarányos alaprajzot.
KÖLTSÉGEK:
Minden közmű elszámolása egyéni fogyasztás alapján történik. A közös költség 22,000 Ft, amely tartalmazza a társasház működéséhez szükséges elemeket (benne felújítási alappal) és portaszolgálat díját is, illetve a lakás fűtését, valamint a vízhasználatot. Utóbbi kettőt éves szinten leolvassák, így annyit fizetsz, amennyit használsz. Ezen felül csupán már csak a villanyszámlát kell befizetni, ami a jelenlegi használat szerint 3-4e Ft.
Összesen az ingatlan havi fenntartása pénztárcabarát, kb 25,000 Ft.
ÉPÜLET:
2004-ban átadott ház nagyon jó minőségben megépített. Építészeti vonalvezetése miatt tetszetős megjelenésű, több neves építészeti díjat is bezsebelt a kétezres évek elején.
Az épület bejáratánál 0-24 órás portaszolgálat üzemel. A házban lift működik.
FELSZÍNI AUTÓ BEÁLLÓ + TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni beálló, és egy zárható tároló is. Megvásárlásuk kötelező, amely az ingatlan hirdetési árán felül értendő:
- a felszíni beálló a belső udvaron van, számozott, a lakáshoz rögzített, kizárólagos használattal: 4,000,000 Ft
- a földszinten van egy saját, zárható tároló: mérete kb 1,5*1,5 méter alapterületű, 2,7 méter magas: 1,000,000 Ft
A TELJES CSOMAG HIRDETÉSI ÁRA
lakás + felszíni beálló + tároló: 37,000,000 Ft
KÖRNYÉK, TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Az Orczy teret gyorsan elérjük, kb 1 perces sétával. Innen a Baross utcán közlekedő 9-es busszal (Deák Ferenc téren keresztül végállomás Óbuda), valamint a 83-as trolival (végállomás a Fővám tér) mehetünk a Belváros felé. A Körút összesen 4 megállóra található.
Másik fontos útirány a Keleti Pályaudvar felé, ahová több villamosvonal (2M, 24, 28) vezet. A Keletinél csatlakozásunk van az M4 és M2 metrókhoz.
Sok dolgot írhatnék még, de inkább csörögj rám, beszéljünk meg egy időpontot, szívesen megmutatom az ingatlant.
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #realestateagent #investment #property #lakás #lakásdekoráció #garázs #ingatlanos #ingatlanközvetítő