- 1
Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VII. kerület
-
67 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 67 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/6670892
- Négyzetméter ár 594 030 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 4.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1910
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
FŐBB JELLEMZŐK: CSENDES BELSŐUDVARRA NÉZŐ INGATLAN, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, KÖZEL A VÁROSLIGET, VILÁGOS, TÁGAS TEREK, KÖZEPESNÉL JOBB ÁLLAPOTÚ, BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ, JÓL ALAKÍTHATÓ,
Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Erzsébetváros Ligetváros városrészen, a Marek József utcában, egy belső udvarra néző ablakokkal, 2007--ben műszakilag és esztétikailag felújított 67 nm alapterületű K-DK-i tájolású ingatlant, egy folyamatosan karbantartott liftes ház negyedik emeletén.
Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletes hosszútávú kiadásra. Jelenleg is bérlők lakják az ingatlant, akik szívesen maradnának hosszútávon is. Amennyiben az érdeklődő költözni szeretne, a Bérlők 2 hónapon belül kiköltöznek az ingatlanból.
A KÖRNYÉK:
Nagy régi polgári házak között magasodó épület, jó hangulatot idéző környék, miközben egy dinamikusan fejlődő, fiatalokkal teli városrész.
Városrész megnevezése Erzsébetváros - Ligetváros, közel a Hősök teréhez, a Városligethez, a Damjanich utcához, Városligeti fasorhoz, az Andrássy úthoz, Dózsa György úthoz.
Közelében szinte minden megtalálható. pl. üzletek, boltok, vendéglő, étterem, valamint bank, cukrászda, történelmi nevezetességek, kulturális helyek, parkok, a sarkon a háziorvosi rendelő és pár perces gyalogsétával elérhető Péterfy Kórház és Szakrendelő.
Sőt kifejezetten közel a Városliget, Hősök tere, parkok, sportolási lehetőség, Széchenyi uszoda, Csónakázótó.
AZ ÉPÜLET:
A tervező ifj. Nagy István a VII. kerületben lakott, ahol több házat is tervezett.
Az épületet homlokzatát felújították, de a homlokzat legfelső része még nincs lefestve a kapu és a földszinti rész sem. A forrás képei szerint mozaikok is voltak az épületen. A kapubejárat fölött egy álló női és férfi alak.
A harmadik emelet magasságában az épület két szélén ülő női és férfi alak.
A homlokzat legfelső részén egy többalakos dombormű van AD ASTRA felirat fölött.
A teljes latin kifejezés „per aspera ad astra - göröngyös úton a csillagokig, jelentése az, hogy minden emelkedés küzdelemmel jár."
Egy fő lépcsőházzal és egy udvari lépcsőházzal rendelkezik.
Építés ideje 1910 körül. Téglaház, 4 emeletes, 5 szintes.
Építési stílus polgári. Zárt lépcsőházas.
A főlépcsőház vezet a körfolyosóra, ahonnan eljuthatunk a bejárathoz.
A Társasház lifttel ellátott.
Ebben az évben a belső udvar felújítása megkezdődik.
A LAKÁS:
Az ingatlant a tulajdonosok 2007-ben felújították.
A villany, és vízvezetékek komplett cseréje megtörtént.
A konyha és fürdőszoba újonnan kialakított.
Állapota a közepes és a jó állapot között van, méret 67 nm, a lakószobák száma 2 tágas szoba.
Belmagasság 305 cm.
Jelenlegi elrendezése nagyon praktikus, de jól alakítható igény szerint az ingatlan.
Nyílászárók állapota eredeti, de jó-állapotú, ezek nem kerültek kicserélésre a felújítás során, mint ahogy a gázkazán sem, de hibátlanul működik.
Burkolatok a szobákban jó állapotú tölgyfaparketta parketta, az újonnan elkészült vizes helyiségekben és a konyhában járólap.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakás fűtését cirkókazán biztosítja.
A Társasház stabil anyagi lábakon áll, a ház folyamatosan karbantartott.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 11.500 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, háztakarítást, lépcsőház világítást, felújítási alapot, a közös képviselő díját és a ház biztosítását.
PARKOLÁS:
Az utcán közterületen fizetős, de az itt bejelentkező számára csak az éves 2000 Ft -os díjat kell megfizetni.
EXTRÁK:
- gépesített konyha (mosogatógép, páraelszívó, elektromos sütő, elektromos főzőlap, hűtő)
- klíma kiépített
KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben a 30-as Busz, 30 A Busz, 230-as Busz található.
A közelben a 74-es és a 79-es Troli, valamint a70-es Troli séta távolságra, de ellenkező irányban szintén pár perces sétával a 979-es Busszal közlekedhetünk.
ÁR: 39,8 mFt
Közös költség: 11.500 Ft/hó
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni mert kulccsal rendelkezem.
Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019