- 1
Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület, Vörösmarty utca 11/A.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VII. kerület
-
120 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8336520
- Négyzetméter ár 553 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (héra)
- Építés éve 1898
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Napfényes, utcai szobákból álló, alakítható nagypolgári saroklakás, csendes utcában, rendezett házban, adottságaihoz képest alkalmi áron eladó!
INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest VII. kerületben, Középső-Erzsébetváros kis forgalmú, kellemes utcájában helyezkedik el az eladó ingatlan. A Vörösmarty utca mindössze harmadik párhuzamos utca a Nagykörúttól, egyszerre csendes és jól megközelíthető. A bulinegyed kellő távolságra van.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 26 lakásos, tégla építésű eklektikus sarokház 1898-ban épült, Kármán Aladár és Ullmann Gyula híres építész páros tervei alapján. (munkáik: USA nagykövetség, MAHART székház, Franczia étterem 1896, stb).
A társasháznak két bejárata van, Dob utca 88. és Vörösmarty utca 11/A.
Az épület gáz hálózata nemrég került felújításra, elkészült a tetőfelújítás cserépfedéssel, új ereszcsatornákkal. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek. Jó a lakóközösség és vigyáznak a közös értékekre. Terveznek homlokzat felújítást és korábban lift beépítése is napirendre került a közgyűléseken. A lépcsőház tiszta és rendezett.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, közepes-felújítandó állapotú, régi konyhabútorral felszerelt. Jelenleg 3 szobás, külön konyhás 2 szoba délkeleti, a nappali délnyugati tájolású. Mindhárom szoba utcai kilátású, külön és egymásba is nyílnak, a belső tér körbejárható (jelenleg 1 átjáró ajtó be van tapétázva).
A nagy méretű, ideális tájolású ablakoknak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Az ablakok eredetiek, 1+1 rétegű üveggel ellátottak, passzítás és festés után még használhatóak. A fürdőszoba 20 éve volt felújítva, minden működik. Különböző igények szerinti felújítás szükséges lehet, festéstől a hosszú távra szóló teljes körű felújításig. A lakás jól alakítható, a belső falak többsége válaszfal, a tartófalakon pedig több áthidalt nyílás található. Személyre szabott átalakítási igények helyszíni bejárás során ellenőrizhetőek. Az eredeti alaprajzok és tervek rendelkezésre állnak. Az előszobában mennyezetig érő, hatalmas beépített szekrény könnyíti meg a tárolást. Igény esetén, videót szívesen küldünk.
Kábel tv, internet be van kötve.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 120 m2
- nappali: 35,27 m2
- szoba: 30,65 m2
- szoba: 19,6
- konyha: 6,27 m2
- előtér, beépített szekrény: 8,39 m2
- közlekedő 15,26 m2
- fürdőszoba: 4,85 m2
- tároló 1,5 m2
- Wc: 1 m2
Belmagasság: 3,8 méter
Tulajdoni lapon: 119 m2
Alaprajz a fotók között található.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Jelenleg a fűtés egyedi gázégős kéményekbe kötött cserépkályhákkal (Héra) működik. A meleg vizet korlátlan mennyiségben átfolyós gázkészülék biztosítja. Cirkófűtés kialakítható, több kéménynyílás is van a lakásban. A szobákban és előtérben jó állapotú fa parketta, a konyhában, a többi helyiségben hidegburkolat található. A társasház proxy-s kaputelefon rendszerrel felszerelt. A lakásban 25 Amper elektromos teljesítmény és két gázóra található, mely könnyebbség lehet a két lakás (albérlet) kialakítását tervezőknek.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 28.084 Ft, amely magába foglalja a víz- és csatornadíjat, a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Fűtés átalány 11-13.000 Ft, beállított szobahőmérséklettől függően. A lakás gáz és villany szempontból is bőven belefér a kedvezményes rezsi díjszabás kereteibe.
PARKOLÁS:
Az utcán, a tulajdonosoknak szinte ingyenes parkolási engedély igényelhető az Önkormányzat parkolási társulásától. Egyébként fizető övezet. Továbbá a közeli mélygarázsokban lehetséges díj ellenében.
TÁROLÓ:
A lakásban beépített szekrény van, ezen felül egy külön tároló helyiség lakáson belül, valamint a pincében egy zárható saját rekesz.
KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 1-es Metro, 4-6-os villamosok, 73-74-76-os trolibuszok, 5-6 perc sétával elérhetőek. Óvoda, Kéttannyelvű Iskola, színházak, üzletek, Hunyadi téri piac és játszótér 2-4 perc távolságra találhatóak. Lidl 6 perc. Városliget rengeteg sportolási lehetőséggel 1,2 km.
Alkalmas saját otthonnak, irodának, de kiadásra is. Állatorvostudományi Egyetem sok külföldi diákkal 5 perc alatt elérhető. Kitűnő elhelyezkedése és ára miatt mindenképp értékálló befektetés.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában!
Rugalmasan megtekinthető.