Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület, Akácfa utca
-
Kínálati ár: 54 900 000 Ft
Kalkulált ár: 145 238 Є -
64 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 64 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8628730
- Négyzetméter ár 857 813 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1910
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Megvételre kínálok Budapest VII. kerületében az Oktogonhoz közel, egy AirBnB engedélyes, jelenleg 2 bejáratos, jó állapotú 3. emeleti, 64 négyzetméteres duplakomfortos lakást.A lakás egy jó állapotú, körfolyosós társasház 3. emeletén található. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően 2 külön lakrész került kiépítésre, külön mérőórákkal és bejárattal.
Az első lakásba egy új, műanyag biztonsági ajtón jutunk be. A konyha jó állapotú, és konyhabútorral szerelt. Innen nyílik a tágas fürdőszoba, ahol egy épített zuhany sarok, és egy WC található. A nappali esztétikus, nyugati tájolású, ezért természetes fényben úszik. A galéria 1,7 méter magasságának, és 7 négyzetméter területének köszönhetően kényelmes teret biztosít a pihenéshez.
A második lakás nagyobb alapterületű, összesen 34,4 négyzetméter. A két lakrészt, egy hangszigetelt fal választja el egymástól. Ez könnyedén bontható, vagy akár egy ajtó is nyitható. Így összesen egy 64 négyzetméteres lakást lehet kialakítani.
A konyha esztétikus burkolatot, és konyhabútort kapott. Innen nyílik a 25 négyzetméteres nappali. A belmagassága 3.8 méter, így elegendő hely van egy galéria kialakításához is. Az ingatlanban 2017-ben cseréltek víz-, és gázvezetékeket, áram kábeleket, burkolatokat, és felújították a parkettát is.
A lakás rengeteg lehetőséget rejt magában. Jelenlegi állapotában is 6-7%-os hozamot generálhat albérlet kiadás esetén, de a társasházban engedélyezett az AirBnB (rövidtávú bérbeadás) is. Lokációjának köszönhetően nagyon keresett a turisták körében, ezáltal magas bevételi forrást biztosíthat.
Saját célra is tökéletes választás lehet. Kisebb esztétikai felújítást követően, egy újabb galéria kialakításával, a terek összenyitásával egy nagy és otthonos lakás válhat belőle. Az infrastruktúrának köszönhetően, a környéken séta távolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Kisebb-nagyobb bevásárlási lehetőség, drogéria, posta, gyógyszertár, éttermek, valamint tömegközlekedési eszközök is. A 4-6-os villamos, trolik és helyijáratos buszok is néhány percre találhatóak, melyekkel a városon belül bárhova eljuthatunk rövid idő alatt.
A társasház csendes, rendelkezik megtakarítással, és tervekkel a következő felújításokat illetően. A közös tereket, és a lépcsőházakat az elmúlt években már felújították, a közös vezetékeket már cserélték. A közös költség mindössze 11.400 Ft, mely a felújítási alapot is tartalmazza.
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitel ügyintézéssel, és megbízható ügyvédi közreműködést biztosítva segíti a tökéletes Otthon vagy befektetés kiválasztását és a vásárlást
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (15 fotó)
Mutasd az összes képet (15 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 70 592
