- 1
Budapest VI. kerület, Nagykörúton kívüli terület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VI. kerület
-
153 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 153 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/5770006
- Négyzetméter ár 6 536 €/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Terézvárosban, az Eötvös utcában, állami örökségvédelem alatt álló házban eladó egy ízlésesen berendezett, exkluzívan felszerelt, azonnal költözhető nettó 153 nm-es lakótérrel rendelkező, kétszintes duplex penthouse lakás. A nappali plusz három hálószobás, saját használatú tetőterasszal rendelkező ingatlan egy háromszintes, lifttel is rendelkező, elegáns műemlék-épület felső szintjén található, mégpedig közvetlenül az Andrássy út és az Oktogon szomszédságában, a Liszt Ferenc térhez közel:
színházak, éttermek, bevásárlóközpontok, bankok, gyógyszertárak, drogériák közelében
kiváló közlekedés (4-es/6-os villamos, sárga kis földalatti, buszok, bubi a sarkon)
parkolási lehetőség a ház előtt és a környező utcákban vagy a merőleges Aradi utcai parkolóházban, sétatávolságra biztosított.
A központi fekvés ellenére meglepően csendes, zöld belső udvarra néző teraszok és a nap minden szakában szépen benapozott terek a nyugalom szigetét nyújtják a pörgős belvárosi élethez. Mindenképpen ki kell emelni, hogy a lakás kiemelt részletességgel és gondossággal kivitelezett okos-otthon automatizációval rendelkezik (EIB/KNX, IP Control), valamint csúcsminőségű mozitechnologiával (vászon, projektor és professzionális 7.1 házimozi-hangrendszer, melynek 2 front csatornája minden audiofil, high-end stereo hallgatót is elkényeztet) felszerelt. Az intelligens okos-otthon rendszerrel mind a kényelmi, mind az energiatakarékossági funkciókat kezelheti az új tulajdonos, akár a kanapéról, akár a lakástól távol, továbbá előre megtaníthatja a szokásait, elvárásait a különböző napszakokra, időjárási jelenségekre vonatkozóan, ezek alapján lakása kiválasztja az éppen legmegfelelőbb programot az Ön számára. A tulajdonos saját részére újíttatta fel a lakást, így mindenből a lehető legjobbat tervezte bele és a legapróbb részletekig odafigyelt a gondos, precíz kivitelezésre. Az egyedileg, rendkívül igényesen berendezett lakás bruttó 160 nm-nyi beépített résszel, összesen 110 nm-nyi terasszal és egy 12 nm-es tárolóval rendelkezik.
Az előtérből (4,36 nm) a nagy kopásállóságú, ipari parkettával burkolt közlekedő/amerikai konyha részbe (35,48 nm) léphetünk be. Innen jelenleg egy dolgozószoba (12,39 nm) és kétszemélyes reggeliző erkély (3,06 nm) nyílik, de ez a szekció egyszerűen átalakítható étkezővé vagy ajtóval leválasztható és külön helyiségként (vendég/háló/gyerek) is használható. A közlekedőn keresztül a tágas nappaliba (37,70 nm) juthatunk, melynek kifinomult eleganciáját trópusi keményfa parketta burkolat, Swarovski kristálycsillár, illetve kristály-tű-spotlámpák, továbbá Árkossy egyedi beépített bútorok biztosítják. Az alsó szinten egy fürdőszoba+háztartási helyiség (7,20 nm) található még beépített zuhanykabinnal, illetve profi Miele mosó- és szárítógéppel, a közlekedőből pedig tömör tölgyfa lépcsők vezetnek fel az emeletre. A felső szinten a nagyméretű tetőteraszra néző hálószobában (15,29 nm) franciaágy, valamint beépített gardróbszekrény és tömörfa bútorok találhatók, ahogy a második hálószoba (17,54 nm) is beépített bútorokkal és franciaággyal igényesen berendezett, automatizált Velux nyílászárókkal ellátott. Az emeleti fürdőszobában (7,03 nm) kétszemélyes kád, kétszemélyes mosdó nagyméretű tükörrel és válaszfal mögött elhelyezett WC és bidé került kialakításra. Az emeleti közlekedő folyosóról, közvetlenül a földszintről érkező lépcsővel szemben, erkélyajtó nyílik a kizárólagos használatú, Rehau WPC Terazzo puro kompozit burkolattal ellátott intim tetőteraszra (51,8 nm). Itt gránitlapú külső konyhát találunk mosogatóval és beépíthető gázgrill előkészítéssel, a teraszhoz pedig műrattan kültéri ülőgarnitúra, napozóágyak, székek (lehúzható, mosható huzatokkal) és dohányzóasztal, illetve Kaercher nagynyomású kültéri tisztító és porszívó is vásárolható. Lépcsőn lehet feljutni a szinteltolással készült felső napozóteraszra (44,57 nm), ahol a szaunaház és a merülődézsa számára az előkészítés már megtörtént. Ezen kívül a lakáshoz tartozik még egy köztes szinten található tárolóhelyiség (12,84 nm), melynek előnye, hogy száraz és jól szellőztethető.
Az ingatlan vételára az aktuális állapotot tükrözi, de felár ellenében a látványterveknek megfelelő, teljes kivitelezéssel is (konyha, terasz teljes kiépítése) igényelhető.