- 1
Budapest II. kerület, Zivatar utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
-
58 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 58 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8136404
- Négyzetméter ár 1 586 207 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Átlagos
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1955
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
***ELADÓ BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN, A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL EGY MEDITERRÁN HANGULATÚ ŐSFÁS KERTRE NÉZŐ, NAGYTERASZOS, JÓ ÁLLAPOTÚ, BEFEKTETÉSI CÉLOKRA IS KIVÁLÓAN ALKALMAS LAKÁS!!!***Az 58 nm hasznos alapterületű, 1+fél szobás lakás a Mechwart liget közelében, egy csendes, nyugodt utcában domboldalba épült, négyszintes társasház legalsó szintjén helyezkedik el. A fiatalos, modern lakás különlegessége a ház belső ősfás kertjébe nyúló, összesen 28 nm alapterületű saját terasz, mely elhelyezkedésénél és méreténél fogva ebben a városrészben igazi ritkaságnak számít. A délkeleti tájolású ingatlan a hatalmas fákkal, cserjékkel körülvett, napozóágyakkal, grillsütővel, bárpulttal felszerelt, valamint még számtalan további kültéri szabadidős tevékenységet kínáló, szélvédett, napsütötte teraszával egy madárcsiviteléstől zengő, igazi kis zöld szigethez kapcsolódik, miközben a hangulatos, természetközeli lakás a belvároshoz mégis karnyújtásnyi közelségben helyezkedik el.
A lakóhelyiségeit tekintve 2,9 m belmagasságú, összkomfortos, világos lakás 18 nm-es étkezős konyhával, 15 nm-es nappali szobával, 11 nm-es hálószobával, zuhanyzós-wc-s fürdőszobával, és előszobával várja új gazdáját. A hivatalos lakásméreten felül egy, az előszobából nyíló, 7,5 nm alapterületű, praktikus tárolási célokat szolgáló gardrób is tovább növeli az ingatlan használati értékét, valamint a lakáshoz tartozik egy 3 nm-es zárható, betonozott tároló helyiség is a társasházi okiratok szerint.
2014. folyamán a lakásban belső átalakításra és felújításokra került sor. A teljes gépészeti felújítás keretében kicserélték az elektromos vezetékeket és elektromos fűtési rendszert alakítottak ki padló- és radiátoros fűtés kombinálásával, valamint a vízvezetékrendszer is teljes egészében felújításra került. A konyhában kiváló minőségű járólapokat helyeztek el, az újonnan kialakított hálószoba pedig prémium natúr tölgy melegpadló burkolatot kapott. 2020-ban a fürdőszoba felújítására is sor került, és a használati melegvízellátásra új Ariston 80 tárolós villanybojlert telepítettek.
Az ingatlan egyedi árammérővel és vízórával rendelkezik, azaz a rezsiköltség a fogyasztás után fizetendő. A hétlakásos, rendezett anyagi háttérrel és kellemes lakóközösséggel rendelkező társasház nagyon jó műszaki állapotban van. Az épületet 2016-ban új hőszigeteléssel látták el és tetőfelújításra is sor került. Az épület és a lakók biztonságát kamerarendszer biztosítja.
Az ingatlan lokációja igen kedvező, a lakás néhány percnyi sétatávolságra helyezkedik el a Millenáris Parktól és a Mechwart ligettől, de színes szabadidős programjait és széles körű sportolási lehetőségeket kínálva a Margit-sziget is könnyen, gyorsan elérhető távolságra van. Néhány lépésre a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac, valamint a körúti üzletek sokasága kínál kedvező bevásárlási lehetőségeket és különféle szolgáltatások széles skáláját. A lakásból rövid sétával elérhető a 4-es, a 6-os és a 17-es villamosok megállója a Margit körúton, számtalan buszjárat (11, 111, 91, 191, 291, 931é) közlekedik a környező utcákban, a Margit Hídnál a H5 Hév-re is lehetőség nyílik csatlakozni többek közt a Római Fürdő és Szentendre irányába, a Széll Kálmán térről pedig az M2-es metró segíti a tömegközlekedést igénybevenni kívánókat pillanatokon belül bekapcsolódni a belváros vérkeringésébe.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal! M219298
Az Otp Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk és igény esetén több évtizedes tapasztalattal rendelkező, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételek lebonyolításához.
Referencia szám: M219298