- 1
Budapest II. kerület, Rózsadomb, Mandula utca
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
-
41 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 41 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/6739759
- Négyzetméter ár 1 097 561 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 1930
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
II. ker. / RÓZSADOMB csendes mellékutcájában, 9 lakásos patinás VILLAÉPÜLETBEN ELADÓ egy KERTKAPCSOLATOS, D-i tájolású, FELÚJÍTOTT LAKÁS, saját tárolóval és autóbeállási lehetőséggel!
_________________________________________
A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás 41 m2 alapterületű, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT (új biztonsági bejárati ajtó, új fa nyílászárók, felújított elektromos hálózat, prémium hidegburkolatok, a szobákban minőségi tölgyfa szalag parketta, egyedi - asztalos által készített - beépített szekrények és konyhabútor, biztonsági szolgálathoz bekötött riasztórendszer). Beosztása NAPPALI + HÁLÓFÜLKE (a hálófülkét a hirdetési paraméterekben félszobaként tüntettem fel, miután a jelölésére más lehetőség nincs), + ablakos konyha + ablakos kádas fürdő + tároló helyiség + tágas világos előszoba.
A déli fekvésű lakáshoz a hátsó kertből van a bejárat. A közel 1400 m2-es kert társasházi közös tulajdonban van, de a LAKÁS ELŐTTI MESESZÉPEN GONDOZOTT KERTRÉSZ (kb. 200 m2) A GYAKORLATBAN SAJÁT HASZNÁLATÚ, kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra, grillezésre. A lakás nyáron, a legnagyobb melegben is kellemesen hűvös, télen viszont könnyen felfűthető és tartja a meleget.
Az 1930-as években épült VILLAÉPÜLET NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ, az elmúlt években minden jelentősebb felújítást elvégeztek rajta. (mint: homlokzat felújítás, tetőszigetelés, elektromos hálózat felújítás, gáz és vízvezetékek cseréje stb.) A társasház anyagi helyzete rendezett.
A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY AUTÓBEÁLLÓ ÉS EGY 5 nm-es PINCEI TÁROLÓ, amely benne van az árban.
MŰSZAKI INFORMÁCIÓ, KÖLTSÉGEK:
A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy vadonatúj kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakás vízórával felszerelt. A közös költség a ház üzemeltetési költségein kívül tartalmaz felújítási alapot is.
Közös költség: 7600 Ft /hó
Víz, Villany, Gáz: fogyasztás alapján fizetendő (saját mérőóra)
KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
A lakás közlekedése kiváló: buszmegálló 100 méterre található, ahonnan a Duna-part, a Margit-sziget, a Nyugati tér és a Mammut bevásárlóközpont is 5-8 perc alatt elérhető. Gyalogosan pár percnyi távolságra van: közért, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér és futópálya.
_________________________________________
Ajánlom mindenkinek akinek fontos a belváros közelsége, de szereti a rózsadombi miliőt, és nem szeretne lemondani a kertvárosi életérzésről. Az ingatlan remek választás befektetés céljából is, mivel az adottságai miatt könnyen kiadható!
MEGTEKINTÉSE RUGALMASAN MEGOLDHATÓ! Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont-egyeztetéssel kapcsolatban is (Hétvégén is hívjanak bátran!).