- 1
Budapest II. kerület, Ady Endre utca 9.
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
-
69 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 69 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7911117
- Négyzetméter ár 1 246 377 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
TULAJDONOSTÓL! A Rózsadomb szív-csakrájában, panorámás 2. kerületi, ősfás lakókörnyezetben, kilátással a Gellért hegy felé és a Várra, csendes környéken mégis kiváló közlekedéssel a belvárosba, tágas, jó elosztású, 68,57 m2 alapterületű, 8 m2 fedett terasz (loggia) 1+3 szobás, 94%-ban már felújított, 1 hónapon belül költözhető lakás, rendszeresen karbantartott társasházban tulajdonostól eladó.Az új tulajdonosára már csak a burkolatok, szaniterek, belső ajtók és konyhabútor kiválasztása vár.
Elhelyezkedés:
-A társasház a 2. kerület egyik családok számára is ideális részén, a Rózsadombon, zöldövezetben, hatalmas fákkal övezett saját zárt kertben található oázis.
-A Széll Kálmán térre valamint pesti oldalra közlekedő buszok, villamosok megállói csak pár sarokra találhatók a Mechwart ligetnél, így a belváros minden évszakban mindössze 10 perc alatt könnyen elérhető tömegközlekedéssel.
- Magán, nemzetközi és színvonalas önkormányzati iskolák, óvodák akár pár lépés távolságra.
- Nagykövetségek, kormányzati épületek szomszédságában található utcában a közbiztonság kiváló.
- Bevásárlási és szórakozási lehetőségek (Mammut, Millenáris, Marcibányi tér, stb), kulturális események, sportolási lehetőségek sétatávolságra 10-15 percen belül.
Lakás:
- Az ingatlan egy 1970-es években épült, folyamatosan karbantartott téglaépület 3. emeltén található. A lakás egyedüliként található a legfelső szinten, nincsenek körben szomszédok, a teljes folyosó illetve közlekedő birtokba vehető virágok, zöld növények teleltetésére, kerékpár vagy babakocsi tárolásra, stb. .
- A lakás jelenleg 94%-ban felújított, a burkolatok, konyhabútor, belső ajtók egyéni ízlésre alakíthatóak beköltözés előtt. Az elektromos hálózat teljes egészében újra lett vezetékelve, a fővezetékek: gáz, vízvezeték, fűtési rendszer vezetékei, szennyvíz vezeték teljes körű cseréje, bélelt kémény kiépítése, fűtéskorszerűsítés már kész van. A felújítás befejezését megegyezés szerint vállaljuk, a kivitelező kapacitás rendelkezésre áll.
- A lakás elosztása rendkívül ideális: 3 külön félszoba több tagú család számára és otthoni munkavégzésre egyaránt kényelmesen berendezhető.
Nappali-étkező-konyha egy légtérben keleti és nyugati tájolással, plusz egy nappaliból nyíló 8 m2-es kertre néző, budai várra panorámás terasszal.
Az előszobából nyílik egy fürdőszoba+WC és egy különálló kézmosós WC.
-A földszinten található a lakáshoz tartozó tároló. A tároló teljesen száraz, kényelmesen befér több kerékpár, kismotor, szánkó, sílécek, autógumi, tetőbox, lekvárok, konzervek, száraztészta és társaik.
-A fűtést és melegvízellátást gáz-cirkó kazán biztosítja.
A parkolás biztonságos az utcán, valamint a házhoz tartozó kocsibeállókban ahová lakók parkolhatnak. Garázs és albetétes parkolóhely nem tartozik a lakáshoz de jelenleg folyamatban van a társasház SZMSZ módosítása, így tervben van új kocsibeállók kialakításának és használatának szabályozása. A rendezést követően a lakáshoz várhatóan tartozni fog saját gépkocsibeálló.
A társasházon folyamatos korszerűsítés és rendszeres karbantartás történik, anyagi helyzete rendezett, felújításokhoz tartalékokkal rendelkezik.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük!
In the heart chakra of Rózsadomb/Rose Hill, in a panoramic 2nd district, with ancient trees, overlooking Gellért Hill and the Castle, in a quiet area with excellent transport to the city centre, spacious, well-distributed, 65 m2, 8 m2 covered terrace (loggia) 1 + 3 one-room, nicely renovated apartment in a continuously maintained condominium for sale directly from the owner.
Location:
-The condominium is an oasis in a private part of the 2nd district, in Rózsadomb, in a green area surrounded by giant trees.
-Buses and trams to Széll Kálmán Square and the Pest side are only a few blocks away at Mechwart Park so that the city centre can be easily reached by public transport in just 10 minutes in all seasons.
- Private, international and high-quality municipal schools, kindergartens up to a few steps away.
- Public safety is excellent in the street next to embassies and government buildings.
- Shopping and entertainment opportunities (Mammut, Millenáris, Marcibányi tér, etc.), cultural events, sports facilities within walking distance in less than 10-15 minutes.
Apartment:
- The property is located on the 3rd floor of a continuously maintained brick building built in the 1970s. The apartment is the only one on the top floor; there are no neighbours around, the whole corridor can be occupied with flowers, green plants for wintering, storage for bicycles, etc..
- The apartment is currently 90% renovated; the coverings, kitchen furniture, interior doors, and, if required, the doors and windows can be customized before moving in. We undertake to complete the renovation as agreed; the construction capacity is available.
The apartment's distribution is exceptionally ideal: 3 separate half rooms can be comfortably furnished for a family with several members or work at home.
Living room-dining room kitchen in an atmosphere with east and west orientation, plus a terrace with a panoramic view of Buda Castle overlooking the 8 m2 garden opening from the living room. Three half rooms have been designed for families with several children or relaxed work at home.
The entrance hall opens to a bathroom + toilet and a separate toilet with a hand basin.
-There is a storage room belonging to the apartment on the ground floor. The storage is dehydrated and can comfortably hold multiple bikes, small bikes, sledges, skis, car tires, roof boxes, jams, canned food, dry pasta and the like.
-The apartment is currently undergoing a complete renovation: the electrical network has been completely re-wired, the main pipes: gas, water supply, heating system pipes, full replacement of sewage pipes, lined chimney, heating modernization is already finished. Furthermore, according to the plans, TEKA oak wood floors, quality tiles, sanitary ware, the kitchen will be installed based on individual needs.
-Heating and hot water supply is provided by a gas circulating boiler.
Parking is safe on the street and in the car parks belonging to the house where only residents can park. A garage does not belong to the apartment, but there are sometimes for sale in the immediate vicinity.
The condominium is undergoing continuous modernization and regular maintenance, its financial situation is tidy, and it has savings for future renovations.