- 1
Budapest II. kerület, Pasarét
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest II. kerület
-
79 m2
Alapterület
-
994 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 79 m2
- Telekterület 994 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8210890
- Négyzetméter ár 1 113 924 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (héra)
- Építés éve 1963
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Ritka lehetőség!
Bp. II. ker., Pasasréti út közelében csendes utcában, 3 szobás, erkélyes, napfényes lakás, 6 lakásos rendezett társasházban eladó.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest II. kerületben, Pasarét kis forgalmú utcájában helyezkedik el az eladó ingatlan. A lakás egyszerre zöldövezeti, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 6 lakásos, tégla építésű társasház 1963-ban épült, gondos tervezést követően. A házban emeletenként csak 2 lakás található, a félszuterén szinten zárható pincerekeszek kerültek kialakításra. A nagyméretű (994 m2-es) zárt kert különösen a családosoknak lehet érték. A kert nagyrészt sík, gondozott, az épülettől távolabb is fákkal övezett. Saját telekrész használatára-gondozására nyitott a társasház közössége. A pénzügyi helyzet stabil, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek. Jó a lakóközösség és vigyáznak a közös értékekre. A lépcsőház tiszta rendezett, az épület szigetelt.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás az első emeleten helyezkedik el, jó beosztású, közepes-felújítandó állapotú, konyhabútorral felszerelt. Jelenleg 3 szoba + hall beosztású, erkélyes, külön konyhás. Mindhárom szoba külön nyílik. A nagyméretű, délkeleti és délnyugati tájolású ablakoknak köszönhetően egész nap világos. Az ingatlan külön Wc-vel, zárt lépcsőházi bejárattal rendelkezik, könnyen megközelíthető. A konyha és a kamra ablaka délkeleti irányba, előkertre néz, világos és jól szellőztethető. A bejárati ajtó cserélve lett 8 ponton záródó biztonságira. Az erkélyajtó és az ablakok eredetiek, 2 rétegű üveggel ellátottak, passzítás és festés után még sokáig használhatóak. A fürdőszoba 20 éve volt felújítva, minden működik, a lakást nemrégen még lakták. Állapota átlagos, különböző igények szerinti felújítás szükséges lehet, festéstől a hosszú távra szóló teljes körű felújításig. Az erkélyes nappali falain lévő csíkok csak az elbontott könyvespolcok nyomai. A lakás jól alakítható, a belső falak nagy része válaszfal. A konyha hallba történő átépítésével akár 4 szobássá alakítható. Személyre szabott átalakítási igények helyszíni bejárás során ellenőrizhetőek. Az eredeti alaprajzok és tervek rendelkezésre állnak. Igény esetén, videót szívesen küldünk.
Kábel tv, internet be van kötve.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret alapító okiraton: 79,43 m2
- nappali: 19,4 m2
- szoba: 16 m2
- szoba: 11,46 m2
- hall: 10,94 m2
- erkély: 4 m2
- konyha: 7,11 m2
- előszoba: 4,26 m2
- kamra: 1,2 m2
- fürdőszoba: 3,36 m2
- külön Wc: 1 m2
- tároló félszuterén szinten 4,68 m2
Belmagasság: 2,75 méter
Tulajdoni lapon: 75 m2
Alaprajz a fotók között található.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Jelenleg a fűtés egyedi gázégős kéményekbe kötött cserépkályhákkal (Héra) működik. A meleg vizet korlátlan mennyiségben átfolyós gázkészülék biztosítja. Kondenzációs cirkókazán kéménybélelés nélkül is kialakítható. Elektromos teljesítmény: 20 Amper. A társasház kaputelefon rendszerrel felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a karbantartást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Fűtés átalány 9-11.000 Ft, beállított szobahőmérséklettől függően.
TÁROLÓ:
A lakásban több beépített szekrénynek volt és van hely, ezen felül egy külön zárható, ablakos tároló helyiség tartozik a lakáshoz félszuterén szinten.
KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 56, 56A, 59, 61-es villamosok 3-4 perc, a 29-es busz 11 perc sétával elérhető. Óvoda, Pasaréti Szabó Lőrinc kéttannyelvű általános iskola, üzletek, ALDI, Pénzügyőr SE és rengeteg egyéb sportolási lehetőség 5-10 percen belül található.
Alkalmas saját otthonnak, irodának, de kiadásra is. Kitűnő elhelyezkedése miatt mindenképp értékálló befektetés.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában!
Rugalmasan megtekinthető.