Budapest I. kerület, Krisztinaváros I. ker.
-
71 500 000 Ft
Ár
-
30 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 30 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/7745532
- Négyzetméter ár 2 383 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Újépítésű
- Fűtés Geotermikus
- Hirdetéskód 7745532
- Irodai kód 231
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, az I. kerület központi Krisztinaváros városrészében, az egyik utca csendes részén található. A közeli MOM létesítmények (plaza, uszoda, fitnesz) minden bevásárlási, szórakozási és sportolási igényt teljes mértékben kiszolgálnak. A bevásárlóközpontban, a nívós üzletek és mozi mellett, a kerület legjobb éttermei, kávézói és cukrászdái várják. A Győri út elején található a Csörsz utcai sportpálya, illetve a nem régen felújított Csörsz park és játszótér is. Közelben elérhető a MOM kulturális központ és a mesés Gesztenyés kert is, vagy akár a közkedvelt Czakó kert és az Oxigén wellness. Az Alkotás úton közlekedik a 17-es, 61-es villamos, amivel a Széll Kálmán tér, vagy a Déli pályaudvar 3 perc, BAH csomópontnál pedig több buszjárat is elérhető 0, áros bármely pontjára könnyedén, gyorsan eljuthat. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Svábhegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 5 szintes, újépítésű, 16 lakásos társasház 2019-ben épült. Az épületet gyönyörű, nyitott kert veszi körbe, melyet a lakók szabadon használhatnak. A ház alsó szintjén teremgarázs található és természetesen lift is van a házban. (Az akadálymentesítés meoldható)
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 30 nm-es, amerikai konyhával rendelkező, teraszos, kertkapcsolatos, új építésű, szép világos garzonlakás, mely ház földszintjén található. A lakás északnyugati fekvésének köszönhetően szép világos,. A biztonsági ajtón belépve az amerikai konyhás nappali tárul elénk, mely a lakás méretéhez képest igazán tágas. Innen kiléphetünk a 15 nm-es kertkapcsolatos teraszra.
A lakáshoz egy elegáns zuhanyzós fürdőszoba tartozik, a WC is itt kapott helyet.
Az egész lakáson végig vonul, az igazán kellemes színvilág és praktikum. A konyha teljesen gépesített.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 30 nm + 15 terasz
-Nappali: 22 nm
-Konyharész: 4,7 nm
-Fürdő: 3,5 nm
Belmagasság: 2,7 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Minden lakásban egyedi hőmennyiség mérővel ellátott fűtésrendszer van, mennyezethűtés - fűtéssel szerelve. Stiebel Eltron kazán szolgáltatja a fűtést a házban. Icon rendszerű szabályozással.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség még nem került kialakításra. A magas minőségű műszaki berendezéseknek köszönhetően a rezsi igen alacsony. (teljes műszaki leírást érdeklődés esetén tudok küldeni)
TÁROLÓ:
A lakáshoz belül találhatók tároló részek, de szükség esetén a garázs szinten lévő tárolók is megvásárolhatók vagy a folyosón lévő tároló is,mely az alaprajzon külső tároló megnevezéssel látható.
PARKOLÁS:
A ház alatt kialakított teremgarázsban lehetséges, melyben parkoló gépek segítik a parkolást. . (önállóan használhatóak)
A garázsba elektromos automata garázskapu segítségével jutunk le. Minden beállóhoz telefonszám megadásával, telefonról irányítható kód segít.
A ház előtti közterületen is kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.
Irányár: 71,5 MFt
A tárolók 1-1,5 MFt/nm árban vannak, a folyosón lévő, külső tároló: 2-2,5 MFt/ nm.
Beállók 11-12 MFt / db áron.
Még meglévő lakások:
Fsz:
65 nm-es 25 nm-es terasz, kertkapcsolat: 147 MFt
I. emelet:
77 6 nm-es erkély , 161,5 Mft
II. emelet:
41 nm-es, 86 MFt
77 nm-es. . 6 nm-es erkély, 170 MFt
III. emelet:
125 nm-es, 6 nm-es erkéllyel, 285 MFt
Lotus azonosító: 231
