- 1
Budapest III. kerület
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó társasházi lakás Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó társasházi lakás Budapest III. kerület
-
43 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 43 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/7183884
- Négyzetméter ár 1 076 744 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1989
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
KERTES, FRISS LEVEGŐJŰ, FELÚJÍTOTT, FIATALOS LAKÁSTULAJDONOSTÓL eladó egy FELÚJÍTOTT, vagányan berendezett FIATALOS hangulatú, világos és nagyon csendes amerikai-konyhás nappali + hálószobás lakás a 3. kerületi Királylaki úton.
A környéken ritka, 3 lakásos összetartó lakóközösségű társasház földszinti lakása a kertre néz, így rendkívül CSENDES, mindemellett közel található az Bécsi út és a Vörösvári út kereszteződésének kiváló infrastruktúrájához. Az észak-keleti fekvésű lakás alapterülete 43 m2 melyet egy közvetlenül a nappaliból nyíló 15 m2-es terasz, 78 m2 kizárólagos tulajdonú kert egy fedett kocsibeálló és egy saját használatú 3,75 m2 nagyságú tároló helyiség tesz teljessé.
A lakás KIVÁLÓ, ÚJSZERŰ állapotban van, idén nyáron teljes körű felújításon esett át és figyelmesen megtervezett, kellemes, stílusos lakberendezéssel megkoronázva nyerte el mostani, elbűvölő arculatát. Egyedi készítésű konyhabútor sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel, rendszeresen karbantartott légkondicionáló, vidám burkolatú fürdőszoba és WC, gyönyörű fa ablakok, biztonsági bejárati ajtó és igényes bútorok jellemzik a lakást. A bojler és a mosógép (mind a kettő az elmúlt évben vásárolva) a tárolóban került elhelyezésre, ezért a pihentető nyugalmat még a házimunka sem zavarhatja meg.
Minden készen áll arra, hogy az új lakó az álmaiban szereplő kislakásra leljen.
BEFEKTETŐKNEK is ideális választása lehet minőségi kialakítása, és természetközeli nyugodt környezete révén. További befektetést nem igényel, havi 180.000,- Ft-ért BIZTOSAN kiadható.
A LAKÁSRÓL
A kitűnő helykihasználású lakás méretéhez képest mégis tágas terekkel rendelkezik, átgondolt és igényes ötletek alapján lett minden részletre kiterjedően felújítva és berendezve. A nyáron kapott tisztasági festésnek köszönhetően ragyogóan fehér falakkal várja az ú lakókat.
Belépéskor egy kifejezetten FUNKCIÓNÁLIS előtérbe érkezünk, ahol a teljes alakos tükrös beépített szekrény nem csak a teret tágítja és teszi világossá a bejáratot, de rengeteg tároló helyet is biztosít, így a kabátokat, cipőket is elrejti szem elől és rendezett környezetet biztosít. A szekrény mentén polcok kerültek beépítésre, hogy a mindennapos készülődéshez szükséges apróságoknak is legyen helye. Az ajtó melletti puffok egyszerre biztosítják a kényelmes ülőhelyet cipőhúzáshoz és további tároló helyet nyújtanak belül.
Az egyedileg méretre készített konyhában családi ebéd vagy baráti vacsora egyaránt, könnyedén elkészíthető, melyet az a konyha és a nappali határán található, kihúzható étkező asztalon jóízűen és kényelmesen elfogyaszhatunk választott társaságunkkal. A konyhában nagyméretű hűtőgép került elhelyezésre, a hétvégi nagybevásárlás sem foghat ki kapacitásán. A kihúzható és polcos tárolók MEGLEPŐEN sok helyet biztosítanak, kényelmesen elférnek bennük a tányérok, poharak, konyhai eszközök és az edények is.
A nappaliban kényelmes, világos, mosható huzatú, kihúzható kanapé várja a pihenni vágyót napközben és éjszaka egyaránt. A fal mentél indusztriális stílusú, nyitott polcos szekrény biztosít helyet a könyveknek, dísztárgyaknak és virágoknak. A bejárati szerkény másik oldala ad otthont a dolgozó saroknak, ami a HOME OFFICE ideje alatt is kényelmes, megbízható társ a dolgos hétköznapokon.
A nappalitól gyönyörű, opálos halványzöld üveg tolóajtó választja el a hálószobát. A kényelmes, minőségi, fél éve vásárolt ICON HABRUGÓS MATRACon garantált a pihentető alvás, melyet köszönhetően annak, hogy a lakásnak nincs közvetlen közös fala a szomszédokkal, senki sem zavarhat meg. A hálószobából nyílik a VIDÁM, színes, elektromos szellőzőrendszerrel ellátott fürdőszoba, ahol a kádban télen forró fürdővel biztosított az otthoni spa élmény. Mivel a hálószoba kertre nyíló ablakával szemben nyílik a fürdő, napközben egy világos teret kapunk, amely így akár élő növénnyel is díszíthető. A WC-vel szemben polcos és ajtós szekrényben kényelmesen elférnek a törülközők és a szépségápolási termékek. A lakás kültéri falfelülete is friss vakolatot, festést kapott idén nyáron, csak úgy mint a tároló.
REZSI
A megjelölt 45.000 Ft-s rezsi átalányban van számolva egy évnyi számlák alapján mialatt 2 fő lakott a lakásban. Benne foglaltatik a közös költség, szemétszállítási díj, ivóvíz, csatornadíj, áram és internet előfizetés.
A KERT
A közvetlen a teraszról nyíló KIZÁRÓLAGOS saját tulajdonú kert tavasztól őszig szinte a lakás részét képezi, tökéletes hely napozásra, sütögetésre, pihenésre. 78 m2 területével ritka kincs ilyen közel a belvároshoz, ebben a vírussal terhelt időszakban pedig kiváltképp mentsvárként szolgál hisz méretéből kifolyólag nem jelent extra terhet, ellenben tökéletes hobbi kertész színhely. Jelenleg a zöld füvön és virágokon kívül termő szőlővel, óriási fügebokorral és barackfával büszkélkedhet, továbbá a terasz sarkában sziklakert került kiépítésre, ahol bogyós gyümölcsök, paradicsom és paprika terem. A ház oldalában, a lejáró mentén külön virágágyásban gyönyörködhetünk, tele színes folyamatosan nyíló csodákkal.
A TÁRSASHÁZRÓL
A társasház 3 lakásból áll, a lakók közös költség hányada az ingatlanok alapterületével arányos és a közös tulajdonú területek (tető, kerítés, lejáró, stb.) felújítására és karbantartására kerül elköltésére. Mindenképp kiemelendő, hogy mennyire segítőkész, BARÁTSÁGOS, és KEDVES a 2 szomszéd. A ház állapota szépen KARBANTARTOTT, gondozott, a bejárati kapunál lévő kerítés és automata kapu lécei idén lettek cserélve jó hangulatú, közös munkával.
A KÖRNYÉKRŐL
A Királylaki út a legfelső utca a Tárborhegy aljában, az utcában ebből kifolyólag átjáró forgalom nincs, ide csak az itt lakók hajtanak be, ezért nyugodt csendes a környék. A lakástól 150 méterre található Hedvig utcán lehet felsétálni az erdőbe ahonnan közkedvelt turista útvonalak indulnak és az országos kéktúra útra is fél óra sétával fel lehet csatlakozni. A hármashatárhegyi siklóernyős start hely közelségének köszönhetően napos, száraz időben a kertből siklóernyősökben színes játékában gyönyörködhetünk ahogy ereszkednek le a panorámán. Alig 5 perc sétára található kisbolt, ezen kívül óvoda és sportközpont is található a környéken.
Bár autóval a legkényelmesebb megközelíteni a lakást, a 137-es és a 237-es buszokkal pár perc alatt könnyedén lejuthatunk a hegyről az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok végállomásához vagy a Békásmegyeri- ás Szentendrei hévek Szentlélek téri megállójához. A hegy aljában az Eurocenter-Stopshop-Praktiker bevásárló háromszög gyakorlatilag minden hétköznapi igényt lefed, legyen szó bevásárlásról, barkácsolásról, edzőteremről, moziról vagy postáról; de van a közelben Aldi, LIDL, jóga és pilátesz stúdió, valamint kertészet is. TÖKÉLETES ELHELYEZKEDÉS garantált, tényleg minden a közelben van!
PARKOLÁS
Automata kapus, saját, fedett gépkocsibeálló tartozik a lakáshoz, ezért biztonságban és szárazon tudhatja az autóját.
Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a zöld, nyugodt környezet varázsát, ugyanakkor fontos neki, hogy akár 15 perc autózással bármikor a belvárosban lehessen! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, csak élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, és azt hogy ezzel a lakással mindent készen megkap, akkor megtalálta álmai kislakását!
Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, gyorsan kiadható jelenlegi állapotában a kiváló berendezés és a kimagaslóan jó környék miatt bármikor! Fantasztikus POTENCIÁLLAL rendelkezik egész évben akár rövid-, akár hosszú távon is. Megtalálta az ingatlant, amely minimum 180.000,- Ft (plusz rezsi) összeget is hoz, erre már semmit sem kell költeni!
KIEMEKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL: 44,99 Millió Ft
Az ár részét képezi a beépített konyhabútor a beépített gépekkel, de a teljes berendezés és dekoráció is elérhető, megállapodás alapján.
Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy álmai otthona az életben még szebb, mint a képeken! A komoly érdeklődök hívását 9-17 óráig várom vagy üzeneten keresztül is elérnek, ingatlanosok kérjük és köszönjük, ne keressenek!