- 1
Budapest XI. kerület, Albertfalva
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest XI. kerület
-
55 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 55 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/6670891
- Négyzetméter ár 763 636 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 3.
- Állapot Felújított
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Építés éve 1978
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
FŐBB JELLEMZŐK: FELÚJÍTOTT MÉG SENKI NEM LAKTA, ABLAKAI PANORÁMÁSAK A HEGYEKRE, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, VILÁGOS, BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ, BERENDEZETT,
Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Albertfalva városrészen a Fehérvári úton a Kondorosi ltp.-e egy utcára és hegyekre néző ablakokkal, 2019--ban műszakilag és esztétikailag felújított 55 nm alapterületű D-Ny-i tájolású igényesen felújított ingatlant, egy folyamatosan karbantartott liftes ház harmadik emeletén.
Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletes rövid és hosszútávú kiadásra is, hiszen minden megtalálható a környéken.
A KÖRNYÉK:
Emeletes Társasházak és parkok között magasodó épület, egy dinamikusan fejlődő, fiatalokkal teli, jó hangulatot idéző környék.
Városrész megnevezése Albertfalva, közel a Duna parthoz, a Szerémi úthoz, a 7-es Balatoni úthoz, a 6-os úthoz.
AZ ÉPÜLET:
Két lépcsőházzal rendelkezik, egy lifttel ellátott, amit most újítottak fel.
Építés ideje 1978-ban, 10 emeletes, 11 szintes panelépület.
Zárt lépcsőházas. A főlépcsőház vezet a bejárathoz.
A LAKÁS:
Az ingatlan felújítását a tulajdonosok most fejezték be.
A villany, és vízvezetékek komplett cseréje megtörtént.
A konyha és fürdőszoba újonnan kialakított, új burkolatokkal ellátott és új gépesített konyhával felszerelt. A mosógép is a konyhában kapott helyet.
Állapota újszerű, méret 55 nm, a lakó szobák száma 1 tágas nappali és két hálószoba.
Az ablakok műanyag hőszigetelt ablakok, műanyag redőnyökkel ellátottak. Az ingatlan tájolása D-DNy, minden ablakból a szemközti hegyekre lehet látni.
Az itt lakónak nagyon jó térérzete van. A lakás világos és ragyog a Naptól.
Vele szemben park és zöld-fás, tágas tér található.
Jelenlegi elrendezése nagyon praktikus, kiválóan élhető terekkel.
Burkolatok a szobákban laminált parketta, az újonnan elkészült vizes helyiségekben és a konyhában járólap.
Megegyezés tárgyát képezheti:
- a kanapéval, étkezővel, tv-vel is felszerelt nappali bútor
- a külön bejárattal rendelkező hálószobákban kanapé és bőséges tároló található szekrényekkel, polcokkal, íróasztallal
- a konyha is kiválóan felszerelt,
- hűtő, mosógép, mikró, kávéfőző, villanytűzhely, a két személyre kialakított étkező,
- étkészlet, poharak, sütő, főző edények,
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakás fűtését és meleg víz ellátását az egyedi mérős Távhő szolgáltatás biztosítja.
A Társasház stabil anyagi lábakon áll.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 11.010 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, háztakarítást, lépcsőház világítást, felújítási alapot, a közös képviselő díját és a ház biztosítását.
A fűtés átalány 14.800 Ft/hó amely tartalmazza a meleg vizet is.
Az ingatlan saját víz, -villany, - és gázórával rendelkezik
PARKOLÁS:
Az utcán közterületen nem fizetős.
EXTRÁK:
- biztonsági fémbetétes bejárati ajtó
- redőnyök az ablakokon
- gépesített konyha
- mosógép
- igény szerint bútorozott, és felszerelt
- LED távirányítós világítás
KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben a Buszvégállomás található.
A BME 25 perc alatt elérhető a villamossal, busszal is, de a Közgáz, a belváros is jól megközelíthető a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően.
A közelben a Vill 1, Vill 17, Vill 19, Vill 41, Vill 47, Vill 47B, Vill 48, Vill 56, Vill R47,
Busz 7, Busz S30,
Vonatok:
INFRASTRUKTÚRA: Csillagfény játszótér, Kispiros játszótér, Coop ABC a ház előtt, közelben Príma,Szent II. János Pál Iskolaközpont, Albertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskola és Óvoda, Petőfi Sándor Általános Iskola és Óvoda, Bükköny Óvoda, Újbudai Bóbita Bölcsőde, Nyéki Imre Uszoda, Felnőtt és Gyermek Háziorvosi rendelő
A közelben vannak boltok, de az Alle, a Fehérvári úti piac és a Savoya Park is könnyedén elérhető.
ÁR: 42 mFT
Közös költség: 14.800 Ft/hó
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni mert kulccsal rendelkezem.
Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019