- Új Építésű 1
Budapest III. kerület
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest III. kerület
-
79 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 79 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7708796
- Négyzetméter ár 1 600 633 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 2.
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2021
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
NAGY MÚLTÚ BERUHÁZÓTÓL MAGAS SZÍNVONALON MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL!3 szintes , összesen 6 lakással rendelkező épület. Lakások változatos alaprajzi kialakításúak 39 - 87 m2 méretben.
20 ÉVRE VISSZANYÚLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL !!!
SAJÁT TŐKÉBŐL TÖRTÉNEK A BERUHÁZÁSOK ! !
Számos III. kerületi, LUXUS 2 lakásostól a 4- 22 lakásos, EXKLUZÍV Penthouse ingatlanokig. BALATON parton lévő nagy beruházásig.
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
ELHELYEZKEDÉS:
CSENDES KIS UTCÁBAN, Óbuda- KIS KERTVÁROSI RÉSZÉN !
- A Bécsi út jobb oldalán ( északnak/városból kifelé haladva a 10-es úton ).
- VALAMIKORI FILATORIGÁT városrészen, csendes , kertvárosi környezetben,
(Filatorigát 2012-ben nagyobbrészt Kaszásdülő kisebbrészt Óbuda városrészek közt osztva szét a területét.).
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
FÖLDSZINTEN 2 db LAKÁS ( 67-86 m2), nappali+3 hálós teraszos, kertkapcsolattal kerül kivitelezésre.
1. EMELETEN 3 db LAKÁS, 39-60-73 m2 lakások, terasszal, változó szoba kialakítással.
2 EMELETEN 1 db PENTHOUSE
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
MINDEGYIK LAKÁS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZIK, ÉLHETŐ TEREK, ERKÉLY /TERASZ.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
INGATLAN LEÍRÁS:
6. Lakás: PENTHOUSE
- ingatlan: 79,30 m2 3 szobás -- 2db FÜRDŐ
- TERASZ: 141,16 m2 (( 1 TERASZ: 70.44 m2, 2 TERASZ: 70,72 m2 ))
- II. EMELET -i elhelyezkedés, utca és kert nézetű. EMELETEN EGYEDÜLI LAKÁS !!!
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
- 3 szobás, 25,36m2, (NY tájolású), 16,81 m2 (ÉK és K-NY táj.), 12,46 m2 (D és K-NY táj.)
- belmagasság 2,6 méter. Szobák laminált parketta, többi helyiség gres járólap.
- Cirkófűtés , Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés.
HELYISÉGEK :
ELŐTÉR 3,93 m2, FÜRDŐ 6,13 m2 (K táj.), FÜRDŐ 3,65 m2 (NY táj), KONYHA 7,26 m2 (K-t.),
NAPPALI 25,36 m2, SZOBA 16,81 m2, SZOBA 12,42 m2
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
ELÉRHETŐ LAKÁSOK :
-- 1. Lakás, Fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 NAPPALI + 2 háló
-- 2. Lakás, Fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 11.10 m2 NAPPALI + 3 háló
-- 3. Lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 NAPPALI + 3 háló
-- 4. Lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 NAPPALI + 1 háló
-- 5. Lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 NAPPALI + 2 háló
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
PENTHOUSE :
-- 6. Lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2 NAPPALI + 2 háló
PENTHOUSE INGATLAN KÖRBE TERASZOS !!!
II. EMELET EGYETLEN INGATLANA !
KETTŐ DARAB TERASZ SZINTE KÖRBE ÖLELI AZ INGATLANT, terasz mérete egyenként: 70,44 m2 és 70,72 m2.
ÁRAK :
1. Lakás, Fszt. : 74.945.000.- forint. Eladva !
2. Lakás, Fszt. : 96.680.000.- forint. Eladva !
3. Lakás, 1 em. : 83.590.000.- forint. Eladva !
4. Lakás, 1 em. : 41.210.000.- forint. Eladva !
5. Lakás, 1 em. : 68.915.000.- forint. Eladva !
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
6. Lakás, 1 em. : 126.447.440.- forint. PENTHOUSE
GARÁZS ÉS KERÉKPÁR TÁROLÓ a pinceszinten találhatók. 6 db kocsi beálló és 6 db Kpár tároló.
LAKÁSONKÉNT 1-1 SAJÁT GARÁZS, valamint TÁROLÓ készül, amiket opcionálisan megvásárolhatóak.
GARÁZS : 4.000.000.- Forint.
TÁROLÓ :
2.660.000.- Forint. 1 db
2.705.000.- Forint. 1 db
FELSZÍNI BEÁLLÓ : 2.000.000.- Forint.
ÁTADÁS : 2022 II. negyed év.
CSOK, BABAVÁRÓ , HITEL.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
KÖZLEKEDÉS / ISKOLÁK
A kiváló tömegközlekedésnek és útkapcsolatoknak köszönhetően a belváros a nap bármely szakában könnyen és gyorsan elérhető, és a hazajutás éjszaka sem okozhat gondot.
Gyalog pár perc az 1-es villamos Vörösvári úti végállomása, mellyel pár perc alatt elérhető mind a belváros, mind a szentendrei HÉV vonala. Gépkocsit preferálóknak is mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest központja.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
MAI IGÉNYEKNEK MEGFELELŐ SZÍNVONALÚ ANYAGOKBÓL ÉPÜL :
FELMENŐ FALSZERKEZETEK :
-KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs
-BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer
-VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló
-FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
TETŐSZERKEZET :
-egyenes rétegrendű , monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,
és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg
-porfestett ALUMÍNIUM függőeresz csatornák.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
NYÍLÁSZÁROK :
- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,
- LAKÁS BEJÁRATI AJÓ acél ( Mabisz által jóváhagyott ) biztonsági ajtó
--------
- Kaputelefon
- Garázskapú : KLING szekcionált, távirányítással nyitható
- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése
- Klíma elektromos alapszereléssel
- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).
- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS : Gáz, Villany, Víz.
A leendő tulajdonos ízlése szerint belső kialakítás lehetséges :
- BELSŐ AJTÓK : utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,
CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK :
- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2
- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2
- Nappali és Hálószobák : laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2
- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban
- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.
- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft
- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó
- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db
- fali WC bruttó 20.000 Ft
1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.
A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST SZÍVESEN ELKÜLDÖM ÖNNEK !
OPCIONÁLIS :
- redőny ( ajánlat kérhető )
- konyhabútor ( ajánlat kérhető )
- klíma ( ajánlat kérhető )
- belső ajtók egyedi választása
- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása
- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása
AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.
HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT !
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal, nézze meg az ingatlant !
Ha kérdése van, segítek. Plusz képeket, alaprajzot, tudok küldeni !