Siófok, Aranypart
-
Kínálati ár: 548 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 394 402 Є -
909 m2
Alapterület
-
2 188 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 909 m2
- Telekterület 2 188 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/7895710
- Négyzetméter ár 602 860 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Hirdetéskód 7895710
- Irodai kód UZ013684
Az ingatlan leírása
Siófok méltán egyik legnépszerűbb részén, közvetlenül a Petőfi Sétánnyal párhuzamos utcában, a Balaton partjához nagyon közel vált eladóvá ez az ingatlan. Értő kezekben valódi aranybánya válhat belőle, mert a telek adottságai (két utcafront, 2188m2) és a megengedett beépíthetőség (30%) lehetővé teszik, hogy akár 2x12-14 lakásos társasházat, vagy egy hotelt/panziót is felépítsen rá a jövendőbeli tulajdonos.Jelenlegi beépítettség: 337 m2
Tehát még 656-337 = 319 m2 alapterületű (beépítettségű) több szintes épület építhető.
Jelenlegi szintterület: 48 + 337 + 262 + 262 = 909 m2
Tehát még 3282-909 = 2373m2 alapterületet fejleszthetünk több szintet szétosztva
Amennyiben a telekben keressük a további beépíthetőségi maximumot úgy el kell helyezni még egy épületet a telken, amely a beépíthetőséget maximalizálja:
Tehát fszt. + 2 szintes épület helyezhető el a már meglévő épülettől függetlenül.
A pincét a Balaton közelsége okán nem javasoljuk.
Fszt.: bruttó 319 m2 (nettó 255 m2) - 4 lakás + közlekedő
1. Em.: bruttó 319 m2 (nettó 255 m2) - 4 lakás + közlekedő
2. Em.: bruttó 319 m2 (nettó 255 m2) - 4 lakás + közlekedő
Íme pár fontos adat az ingatlanról, a teljesség igénye nélkül:
- a telek övezeti besorolása: VT-13-SZ
- megengedett maximális épület magasság: 10,5m
- 0,4 zöldfelület
- 3x80A elektromos hálózat
- műanyag nyílászárók
- az épület szerkezetileg jó állapotban van, szigetelés és fűtésrendszer korszerűsítése szükséges
- ÉNY-DK tájolás
Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését, további információkért keressen bizalommal a hét bármely napján.
Ne késlekedjen, nehogy lemaradjon erről a páratlan lehetőségről!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (50 fotó)
Mutasd az összes képet (50 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 70 412
Pálvölgyi Patrik
