- 1
Budapest XII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó iroda, irodaház Budapest XII. kerület
-
62 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 62 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/7571548
- Négyzetméter ár 966 129 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Távfűtés
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
BUDAPEST XII. kerület Városmajor utcában, eladó egy 62 nm-es félszuterén lakásban kialakított, magas minőséget képviselő STÚDIÓ, iroda!
I.ár: 59.9 M Ft Tel.:
LAKÁSRÓL, STÚDIÓRÓL:
A felújítást és átalakítást követően, pillanatnyilag 3 helyiségből álló stúdió.
Szinkron szoba, stúdió, és keverős szoba.
A felújítás során:
- kialakításra került 3 db 100%-ig hangszigetelt helyiség:
- speciális hangszigetelt műanyag ablakok és ajtók
- saját hangszigetelt fallal, plafonnal 2cm-es klégréssel a falaktól
- a burkolatok mindenhol újak
- teljesen új fűtési és hűtési rendszer - fan-coil hűtés és fűtés saját szellőztető géppel (passzív házaknál használt rendszer)
- új fürdőszoba
- új wc
- új bejárati ajtó
- új elektromos hálózat kiépítve
- az egész lakás kapott egy teknő szigetelést 90 cm-es magasságig
- teljesesen ÚJ vízevezeték, csatorna rendszer
Pillanatnyilag hangstúdiónak kialakított lakás, mely tökéletesen megfelel irodának is.
STÚDIÓ adottságok:
- egy központi hűtött szekrényben van a technika helye az előtérben, onnan az egész stúdióban 20cm széles padlócsatornák mennek körbe a szobákba, külön egy csatorna a 220v-os kábeleknek, egy csatorna pedig a gyenge áramnak
- ki lett alakítva egy hanszigetelt vetítő doboz a projektornak saját kéménybe elszívással
- teljes belső akuszitka és hangszigetleés Alabárdos Zsuzsa (MÜPA, ZAK, HBO stúdiók, stb) akusztikus által tervezve
- a stúdió szobák jelenleg 0,2-0,3 utózengési idővel hangelnyelő és diffúzor burkolatokkal vannak tervezve televíziós és filmes hangutómunkára
Stúdió eszközök, melyek megvásárolhatóak:
- 7.1.4 Dolby atmos mozy hangrendszer: 3*JBL C211 frontok, 8*JBL 8340A surroundok, 2xCP650 mozi processor QSC USA erősítők
- Harkness perforált mozivászon 1.0 gain
- D-command 24 csatornás keverőpult custom asztallal
- motoros stúdió asztalok minden szobában - állva is lehet dolgozni gombonyomásra
- Protools Ultimate rendzserek aktív szoftverkövetéssel és mellé rendgeteg plugin, macpro 5.1 gépek 96gb rammal, 24x3,4GHz xeon processzorokkal
- hangkártáyák, előfokok, keverőpultok, mikrofonok, stúdió hangfalak, stb.
HÁZRÓL:
A 4 szintes ház a belső udvarban található, így ennek köszönhetően rendkívül csendes, az utca zaj egyáltalán nem hallatszik. Parkoló az udvarban található. A ház körül kis parkosított udvar található.
KÖRNYÉK:
A Városmajor utca a rendkívül jó lokációjának köszönhetően nagyon népszerű, igazán minden könnyen elérhető, megtalálható. A közlekedés autóval, és tömegközlekedéssel is élhető.
Befektetésnek és saját ingatlannak is egyaránt ajánlom, hiszen a szuterén elhelyezkedése ellenére csendes.
I.ár: 59.9 M Ft Tel.: