Budapest IV. kerület

Kínálati ár: 57 000 000 Ft Jelenlegi ár: 57 000 000 Ft
Korábbi ár: 61 500 000 Ft
Kalkulált ár: 139 706 Є61 500 000 Ft
88 m²

Alapterület
-

Telekterület
2 + 1 fél

Szobaszám

Alapterület 88 m²
Telekterület -
Szobaszám 2 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8930465
Négyzetméter ár 647 727 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2003
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Kiváló lehetőség vállalkozása számára Budapest IV. kerületében, a Károlyi István utcában. Az ingatlan közvetlen utcafronti megjelenést biztosít, amely nemcsak könnyű megközelíthetőséget, hanem magas szintű láthatóságot is garantál – ideális választás ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára.

Ajánlott felhasználás:

✅ Pénzügyi, biztosítási irodák – reprezentatív külső, könnyen elérhető elhelyezkedés

✅ Egészségügyi szolgáltatók – jól tagolt belső terek magánrendelők, fogorvosi vagy optikai praxis számára

✅ Szépség- és wellnessszolgáltatók – világos, barátságos környezet, ahol a vendégek is jól érzik magukat

Főbb jellemzők:

88 m² – három külön nyíló helyiség, konyha, mellékhelyiség

Klíma és cirkófűtés a komfortos működéshez

Reluxás, fóliázott nyílászárók – fényvédelem és diszkréció egyben

Riasztórendszer és biztonságtechnika kiépítve

Teremgarázs – az ingatlannal együtt eladó

Ár és költségek:

Teremgarázs: 6 M Ft + ÁFA

Iroda + teremgarázs ára együttesen:

Nettó: 63.000.000 Ft + ÁFA

Bruttó: 80.010.000 Ft

Közös költség: 28.000 Ft/hó

További előnyök:

✅ Azonnal költözhető, nem igényel felújítást

✅ Magas minőségű, korszerű kialakítás

✅ Jól megközelíthető, frekventált környék

✅ Tökéletes választás ügyfélforgalmat igénylő tevékenységekhez

Érdekli az ingatlan? Vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintéshez, és biztosítsa vállalkozása számára ezt a kivételes adottságokkal rendelkező irodát!

Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Gacsó István

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!