- 15
Budapest II. kerület, Országút
-
Kínálati ár: 842 000 000 Ft
Kalkulált ár: 2 142 494 Є -
912 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
20
Szobaszám
- Alapterület 912 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 20
- Web www.ingatlantajolo.hu/8316180
- Négyzetméter ár 923 246 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 5
- Belső szintek 5
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
P21330II. kerületben Széna téren eladó irodaház
Kuriózum! A Széna téren hatszintes liftes, tetőteraszos jelenleg irodaház minősítésű épület eladó. Az ingatlan végső funkciói eldöntendők.
A lokáció a lehető legjobb. A Szél Kálmán tér Buda szíve. A megközelíthetősége tömegközlekedéssel jobb nem is lehetne, metro állomás, a 4-es-6-os villamos a belvárosból, villamosok észak Budáról, Hűvösvölgy felől, buszok Pestről.
Autóval minden irányból megközelíthető.
Üzletekkel ellátottsága szintén kiváló. A Mammutban miden üzlet helyben van.
Valódi ritkaság, hogy a legnagyobb nyüzsgő csomópontban van , de az irodaház egy belső udvarból nyílik és ezért teljesen csendes. A nagy forgalomból semmi sem hallatszik be. Szintenként 140m2 akár egy csendes szellemi munkára, orvosi rendelőnek, klinikának, ügyvédi irodának, szoftver fejlesztő cégnek is alkalmas. Mindezek alkalmassá teszik modern luxuslakások kialakítására is. Funkciótól függetlenül ajánlott tetőre hőszivattyúk elhelyezése és padlófűtés és mennyezet és hűtés megvalósítása.
A felújítás során a pince . a földszint éa az első emelet célszerűen maradna iroda, mert kicsi a belmagaság 2.4m a második, harmadik negyedik és ötödik emeleten nagyobb a természetes fény, világos, a felújítás során luxuslakások kialakítása javasolt.
A tetőterasz egy részét elfoglalnák a hőszivattyúk UNICAL HP_OWER fűggőleges légáramlású készülékek szorosan egymás melett elhelyezhetők és jut hely pihenő keri bútorok vagy tetőkert elhelezésre is.
Ajánljuk az ingatlant cégszékháznak , egy reprezentatív külföldi cégképviseletnek.
* pince 140 m2: kazánház, raktárak; belmagasság: 2.20 m
* Fszt - 6. emelet 140 m2: Minden szinten mosdók irodák, amelyek szabadon alakíthatóak, a belmagasság 2,4 m és 3,35 méter közt van, szintenként különböző
* Földszint 140 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 2.40 m
* 1 emelet 140 m2: ; belmagasság: 2.30 m
* második emelet 140 m2: ; belmagasság: 3.35 m
* harmadik emelet 140 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 3.35 m
* Negyedik emelet 10 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 3.37 m
* ötödik emelet 140 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 2.45 m
* tetőterasz 140 m2: Itt lehetne elhelyezni az UNICAL hőszivattyúkat. Ezek egymás mellett elhelyezhető függőleges légáramlással működő hőszivattyúk. Több korszerű épületben alkalmazzák. Relatíve olcsó megoldás.
A hőszivattyú a mai emelkedő energia árak mellett a leggazdaságosabb megoldás padló- és mennyezet fűtéssel, mennyezet hűtéssel, akár kétmilliós négyzetméter áron itt értékesíthetők; belmagasság: 2.60 m