- 1
Üröm, Péterhegy
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Üröm
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Üröm
-
163 m2
Alapterület
-
450 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 163 m2
- Telekterület 450 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8196748
- Négyzetméter ár 1 472 393 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2020
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Ürömön, új építésű környezetben eladó egy újszerű, erdőre néző ikerház.És valóban egy igazi gyöngyszemről van szó, ilyet nem látni sűrűn! Itt minden tökéletesen megtervezve, luxus színvonalon kivitelezve, utolsó tollvonásig befejezve.
De csak akkor olvassa tovább, ha vágyik arra, hogy egy utazótáskával beköltözzön egy 5+ csillagos szálloda által nyújtott luxusba.
Mert itt minden készen várja Önt, hogy elvarázsolódjon, és ide belépve elfeledje, hogy egy fárasztó napon van túl. A lakás kitakarítva, kert megöntözve, fű lenyírva, medence kitisztítva és felmelegítve, szauna befűtve, és ha az italt is behűtötte korábban, a zen- teraszon azt elfogyasztva már át is adhatja magát a tökéletes kikapcsolódásnak: csobbanjon egyet a hűs vízben, vagy melegedjen fel a felfűtött szaunában, de ha úgy tartja kedve, merüljön el családja, barátai társaságában egy tökéletes gasztronómiai utazásban az erdőszéli nyárikonyhában a medence partján...
A HÁZ - jogilag ikerház, de egy önálló családi ház kényelmét adja. Utcáról saját úton hajthatunk be a garázsunkhoz vagy sétálhatunk be otthonunkba. A szomszédtól teljesen elszeparált, a ház és a kert az erdősáv felé tájolt.
2020-ban épült, teljeskörűen 2021 elejére készült el, tehát újszerű állapotú.
Össz. alapterülete 178 nm, ami a következőkből áll:
*Lakóterület 118 nm két szinten:
- földszinten található a konyha-étkező-nappali egysége egy légtérben. Az előszobából nyílik egy vendégwc kézmosóval, mosókonyha és gépészeti helyiség valamint egy tágas kamra.
- emeleten három kényelmes méretű hálószoba kapott helyet egy tágas fürdőszobával. A szobákból megközelíthető erkélyről csodás panoráma nyílik a szemközti erdőcskére, rétre , távoli hegyekre, no meg a saját kertünkre.
Az étkezőből egy fedett zen teraszra jutunk ki, lábunknál a medencével, körülöttünk a díszkerttel.
*Garázs 20 nm, földszinten, innen közvetlenül a lakásba jutunk.
* erkély 8,7nm, terasz 10 nm
* nyárikonyha - félig nyitott - 12 nm
* szaunaház 10 nm (szaunatér 4,6 nm, zuhany + előtér 5,4 nm)
A ház mellett található egy épített kerti tároló (6 nm), valamint egy fedett de nyitott tároló (6 nm)
MŰSZAKI TARTALOM, EXTRÁK
- 30-as Porotherm "okostégla" (dupla hőszígetelési mutatóval)
- 15 cm-es külső hőszigetelés
- 3-rétegű üvegezésű, sötétbarna árnyalatú külső nyílászárók
- elektromos vezérlésű alumínium redőnyök
- szúnyoghálók
- fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja szobákban radiátoros hőleadással, nappaliban és vizeshelyiségekben padlófűtéssel, szintenkénti termosztáttal
- hűtésről inverteres klímák gondoskodnak valamennyi helyiségben elhelyezve,- mivel ezek hőszivattyús berendezések, hatékonyan használható fűtés-rásegítésre is
- teljeskörű riasztórendszer, szintenkénti vezérléssel, külső kamerarendszerrel
- erkélyen szél-, és napfényérzékelős, autómata árnyékoló
- kültéri 6 x 3 méteres vízforgatós, fűthető medence ellenáramoltatóval, mellette napozómedence
- medence mellett szaunaház: benne 8-személyes finn szauna panoráma ablakkal - kilátással a kertre/medencére
szaunában sótéglákkal
előtérben kétszemélyes zuhany
- nyárikonyhában szabadtéri sütögető motoros forgatóval, fa-tüzelésű kemence, sparhelt
- kertben gyeptégla autómata locsolóval, robot-fűnyíróval, körbe díszkerttel
- ház mellett mintegy 6 nm-es zárt tároló dísztéglából építve, emellett fedett fatároló
A ház rendelkezik ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNNYAL, energetikai besorolása CC, vagyis korszerű épületnek minősített.
REZSI
A ház havi átlagos gázfogyasztása mintegy 100 m3 az elmúlt 12 hónapra vetítve, ami igény szerint tovább csökkenthető a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer használatával
LOKÁCIÓ
Az ikerház Üröm egyik új lakóparkjában található, annak is a szélén- roppant csendes környéken. Egyik oldalról egy erdősáv határolja, mögötte rét van, a lakás és kert leginkább erre tájolt.
A buszmegálló mintegy 9 perc sétaútra van, de a Nyugati pályaudvart 20 perc alatt elérő vonat is 15 perc sétatávolságon belül található.
Ürömi bevásárlóközpont 1000 m-en belül található.