Monor
-
79 200 000 Ft
Ár
-
139 m2
Alapterület
-
400 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 139 m2
- Telekterület 400 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/7537147
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újépítésű
- Fűtés Egyéb
- Hirdetéskód 7537147
- Szintek száma 2
- Építés éve 2021
Az ingatlan leírása
ELADÁSRA KÍNÁLJUK EGY NEVES ÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ EGYIK LAKÁSÁT (4 DB HÁLÓSZOBA ÉS 3 DB FÜRDŐSZOBA) - KÖZVETLEN BERUHÁZÓTÓL ÉS TULAJDONOSTÓL EGYBENMonor egyik legjobb elhelyezkedésű saroktelkén, a belvároshoz közel (10 perc sétatávolságra), egy aszfaltozott, csendes utcában. A kétszintes ikerházi lakás modern, letisztult megjelenésű, tágas, világos, kimagasló energiahatékonyságú, továbbá tárolóval és felszíni beállóval leköthető.
Az épület hasznos alapterülete:
A teljes hasznos, nettó földszinti és emeleti alapterület (nem tetőtéri beépítés, hanem teljes értékű szint): 131 m2.
A lakáshoz tartozó tároló nettó mérete: 3 m2.
Értékesített hasznos alapterület összesen 134 m2.
Pergolás terasz területe a fenti összesítésen felül: 15,6 m2.
Épület helyiségei:
Földszint: közlekedő, egy tágas és nagyon világos amerikai stílusú nappali, konyha és étkező egyben, 1 db háló- vagy dolgozószoba, 1 db fürdőszoba + WC, gépészeti helyiség.
Emelet: közlekedő, 3 db hálószoba, 2 db fürdőszoba + 2 db WC, 1 db gardróbszoba vagy háztartási helyiség.
A kivitelezés kezdési időpontja: 2021. április
Várható befejezés/átadás: 2021. IV. negyedév
A műszaki tartalom főbb jellemzői:
- Az energiahatékonyságot Porotherm NF 30 cm-es falazat és 15 cm-es grafitos hőszigetelés is biztosítja.
- Kívül színezett műanyag nyílászárók, korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üveges kialakítással és 84 mm-es beépítési mélységgel (passzívházakhoz használt minőség). Az átlagosnál sokkal nagyobb üvegfelületek fogják biztosítani a megfelelően tágas térérzetet és természetes fényt a helyiségekben.
- A kiemelkedően magas gépészeti színvonalat a hőtermelő oldalról alkalmazott levegő-víz hőszivattyú alkalmazása biztosítja, alacsony hőmérsékletű hőleadókon keresztül (padló és mennyezet hűtés/fűtés), így például a helyiségek hűtéséhez nincsen szükség külön klímaberendezések telepítésére. Jelenleg ez az egyik legkorszerűbb gépészeti megoldás ami így megfelel a 2021. január 1-től életbe lépő közel nulla energiaszintű követelményeknek.
- Választható meleg- és hidegburkolatok (bruttó 5.000.- Ft/m2 összegben).
Műszaki előkészítések:
- Lakásszellőztető rendszer csőhálózati elemeinek kiépítése
- Vakolt tokos, rejtett redőnyök helye és elektromos kiállások
- Okos otthon megoldások (CAT6-os kábelezés, pl.: világítás- és árnyékolástechnikához)
- Napelem nyomvonal kialakítása
- Riasztó és kaputelefon
Az építkezés jelen, induló fázisában van lehetőség egyedi igények kiszolgálására is, felár ellenében.
Monor, Pest megye egyik legdinamikusabban fejlődő települése. Az első „okos város” lesz Magyarországon, ami rengeteg kényelmi és biztonsági funkciót tartogat (pl.: számos helyen kültéri, ingyenes wifi lefedettség, professzionális városi kamerarendszer) az ide költözők számára.
Budapest gyorsan elérhető (20 perc) az újonnan átadott M4-en keresztül.
Jelen kivitelezés esetében az állami támogatások (pl.: CSOK) nem vehetők igénybe, mivel a másik, már eladott lakással együtt osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan lesz, használati megosztással.
Normál piaci hitel igényelhető, amihez díjmentes hiteltanácsadást tudunk biztosítani.
Az építkezés helyszíne előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
További kérdések esetén, illetve részletesebb műszaki tájékoztatásért forduljon hozzánk bizalommal.
Újítsa fel otthonát Raiffeisen Személyi Kölcsönből! Kedvezményes kamatokkal és előtörlesztési akcióval! THM:8,2%-17,7%. Ingatlanfedezet nélkül
