Érd, Felső Parkváros

Az ingatlan leírása

Kulcsra kész új építésű napelemmel!
SAJÁT TELEKKEL, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, 2 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, GARÁZSOS (vagy 3 háló + nappalis) ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ HÁZ GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL és NAPELEMMEL! 2021 novemberében költözhető!

Az ingatlan TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATTAL KERÜL ÁTADÁSRA, így CSOK TÁMOGATÁS, TÁMOGATOTT HITEL, ZÖLD HITEL, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS IGÉNYBE VEHETŐ A VÁSÁRLÁSHOZ!

Érd Parkváros részén ASZFALTOZOTT UTCÁBAN, ~600 m2-es saját telekkel rendelkező 1 szintes, már épülő, 110 m2-es (81,9m2 hasznos lakóterület), 2 szoba (10.3, 8.8 m2, a garázs átalakításával 3 szobássá bővíthető) + nappalis (30.5 m2), előszoba, közlekedő, WC, fürdőszoba helyiségből álló, napfényes, igényesen kialakított ikerház eladó. Az ingatlanok csak a két ház között megépített garázsnál (ami a hátsó szomszédhoz tartozik) érnek össze.
Az amerikai konyhás nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 28 m2-es teraszra ahonnan egy lépéssel a kertbe juthatunk tovább.

Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 12 cm-es grafitos szigeteléssel látnak el.
A ház központi fűtés rendszere fala szerelt kondenzációs gázcirkó készülékről működik, padló fűtéssel. Ezeknek valamint a korszerű kívülről barna színű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. Automatizált REDŐNY a felszereltség része.

A zárt helyen történő parkolás lehetősége 2 autó számára is biztosított telken belül (amelyből 1 garázsban a másik pedig a garázs előtti felhajtón tud parkolni).

Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: szúnyogháló, klíma, fedett autóbeálló, távirányítású nagykapu stb...
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. A 2018 szeptemberében újonnan átadott óvoda, és a vele szemben épülő hamarosan átadásra kerülő tanuszodával és sportcsarnokkal is rendelkező új iskola a közelben (10 perc séta távolságra) megtalálható. Autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), Parkváros most megújuló központja, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok, az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc autózással elérhető. A ház várható kulcsra kész átadása 2021 november.

(2-es ház )