Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XV. kerület, Pestújhelyi út
-
Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 230 707 Є -
65 m2
Alapterület
-
262 m2
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 65 m2
- Telekterület 262 m2
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9400504
- Négyzetméter ár 1 306 154 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1957
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
RENDKÍVÜLI VÉTELI LEHETŐSÉG PESTÚJHELY SZÍVÉBEN!!!Az ingatlan az 1950-es években épült, masszív szerkezetű épület, amely a kor építési technológiájának megfelelően 30 cm vastag, nagyméretű tömör tégla falazattal és sávalappal készült. A meglévő épületrész födémszerkezete hagyományos fagerendás födém, alsó- és felső deszkázattal.
Az ingatlan 2012-ben jelentős bővítésen és korszerűsítésen esett át. A bővített épületrész új felső szinttel egészült ki, amely 30 cm vastag Porotherm tégla falazattal, valamint 10 cm vastag Porotherm válaszfalakkal készült. A bővítés során monolit vasbeton lemezfödém került kialakításra, továbbá szükség esetén a tetőtér további része is beépíthető. Kb. 40 négyzetméterrel bővithető ,amely két tágas szoba kialakítására is alkalmas.
A 2012-es korszerűsítés keretében az épület külső homlokzata 5 cm vastag hőszigetelést kapott, valamint megtörtént a teljes villamoshálózat rekonstrukciója és a gépészeti rendszerek többek között a víz-, gáz- és fűtési rendszer, illetve a kazán korszerűsítése is. A kellemes belső hőmérsékletről a felső szinten található szobában, valamint a nappaliban elhelyezett egy-egy 3,5 kW teljesítményű Midea és Polar split klímaberendezés gondoskodik.
Az ingatlan elhelyezkedésének egyik jelentős előnye a kedvező közlekedési infrastruktúra. Az utca környezetében több tömegközlekedési járat is elérhető pár perc sétával, többek között a 3-as, 62-es és 69-es villamosok, valamint a 7-es, 8E, 108E, 124-es, 231-es és 231B autóbuszjáratok. A mindennapi bevásárlás szempontjából szintén kedvező a környék: Lidl üzlet mintegy 700 méterre, Penny és SPAR üzletek körülbelül 500 méterre találhatók, továbbá több gyógyszertár, valamint iskola és óvoda is elérhető a közelben.
Autóval közlekedők számára szintén kedvező az ingatlan elhelyezkedése: a ház környezetéből az M3-as autópálya lehajtója hozzávetőleg kb. 2,5 km, míg az M0 autóút csomópontja körülbelül 6 km távolságra található, az útvonaltól függően. Az udvaron két kocsi számára van kényelmesen beállási lehetőség. Az utcán tilos a parkolás.
Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van, de hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik, így banki hitelre is teljesen biztonsággal megvásárolható. Emellett saját közmű csatlakozásokkal, mérőórákkal, teljesen független bejárattal, kerítéssel elhatárolt kerttel rendelkezik.
Vásárlási szándék esetén mindenben állunk rendelkezésükre! Biztosíthatunk ügyvédi szolgáltatást, értékbecslést, pénzügyi kollegáink segítségével hitelt . Pénzügyi szakemberünk segítségével Ön választhatja ki a legmelelőbb hitel ajánlatot. Igény esetén előzetes hitelbírálatot készítünk.
Ezt az ingatlant mindenkinek ajánlhatjuk. Fiatal házasoknak, időseknek, a bővítési lehetőség miatt több gyerekes családoknak.
A ház energetikai tanusítványának beszerzése folyamatban van.
Ami hátra van: Megtekinteni! Beleszeretni! Megvásárolni! Its great!
