Budapest XIX. kerület, Kispest
-
Kínálati ár: 64 200 000 Ft
Kalkulált ár: 168 504 Є -
71 m2
Alapterület
-
264 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 71 m2
- Telekterület 264 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8563213
- Négyzetméter ár 904 225 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 1
- Építés éve 1970
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Megvételre kínálok Budapest XIX. kerületében egy teljesen felújított, azonnal költözhető, 2 külön nyíló szobás, 71 négyzetméteres, teraszos ikerház felet.A ház között teljes felújításon esett át, melyet idén fejeztek be. A felújítás magába foglalja a teljesség igénye nélkül a szennyvízelvezetés teljes cseréjét, a falak külső szigetelését, nyílászáró cserét, belső falak teljes felújítását, hideg és meleg burkolatok cseréjét, új, minőségi konyhabútorok és gépek beszerelését, padlófűtés kialakítását, melegvíz ellátás korszerűsítését, 3x20A erősségű áramhálózat kiépítését teljes vezeték cserével és H tarifa kialakításával, új szaniterek beépítését, egyedi világító testek beépítését álmennyezetbe, padló fűtés kialakítását.
A ház egy ikerház fél, melynek a tetőtere igény szerint beépíthető. Lehetőség van külső feljárat kialakítására, de akár belső lépcsős megoldásra is. Ezzel könnyedén növelhető a hálószobák száma, és akár a fürdőszobáé is. Az ingatlan, a fürdőszobát kivéve, minden helyisége ablakkal ellátott. Ezek 3 rétegű, szigetelt, bukó-nyíló funkciós nyílászárók. A fürdőben pára elszívót alakítottak ki. A bejárati ajtót is cserélték, több ponton záró, műanyag biztonsági ajtó került beépítésre. A ház bejárata előtt helyezkedik el egy 16 négyzetméteres fedett terasz, ahol akár eső esetén is élvezheti az új tulajdonos a csendes környék adta nyugodtságot.
A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az előtérben könnyedén elhelyezhető egy beépített szekrény, ahol a hidegebb időszakban a kabátokat lehet elrejteni. Innen nyílik bal kéz felől a nagy konyha, ahol akár egy 6 személyes étkező asztal is kényelmesen elfér. A konyha részben berendezett. Elektromos főzőlap és sütő, komplett konyha pult esztétikus munkafelülettel és nagy tároló kapacitással már rendelkezésre áll.
Innen nyílik a 25 négyzetméteres nappali, ahova egy nagyteljesítményű hűtő-fűtő klímát is beépítettek. Ablaka utcafronti, viszont nagyon csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcára nyílik.
Az előszobától szemben a tágas fürdőszoba, mellette pedig egy nagy hálószoba található. Mind a két helyiség esztétikusan lett felújítva. A fürdőszobában egy kád, és egy törölköző szárító is helyett kapott a mosdó mellett.
A hálószobában egy hatalmas 3 szárnyú ablak biztosítja a megfelelő természetes fényforrást.
A bejárattól jobbra fordulva található az ablakos WC, és ahol egy kézmosót is elhelyeztek. Mögötte a háztartási helyiség van. Itt található az elektromos vízmelegítő bojler, a padló fűtés kezelő szervei, és a mosógép kiállás is. Itt is található egy ablak, ami a szellőztetést egyszerűsíti.
A ház lábazata 6 cm szigetelést, míg külső homlokzat 10 cm szigetelést kapott. A telekrész teljesen lekerekített, önálló bejárattal és kert résszel rendelkezik. A kert végleges kialakítása az új tulajdonosra vár, így a saját ízlésnek megfelelően akár egy virágos kertet is kilehet alakítani.
A kert elegendő helyet biztosít akár több autó befogadására is. Jelenleg egy autó fér el kényelmesen, de közterületen a parkolás ingyenes. Így akár a ház előtt is megállhat. A kertben található egy kisebb tároló, ahol szerszámokat, fűnyírót, vagy akár az autónak gumiabroncsot kényelmesen lehet tárolni.
Az ikerház egy osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi felosztás és használati megállapodás rendelkezésre áll.
A házhoz közel, néhány perc sétára több tömegközlekedési eszköz is megtalálható. Ezekkel a KöKi terminál 15 perc alatt elérhető. Itt a Metró, helyi és helyközi buszok, vonatok, gyógyszertár vagy kisebb-nagyobb vásárlási lehetőségek is adottak. A közelben iskola, orvosi rendelő, és nagy zöld területtel rendelkező park is elérhető.
Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag teljesen tiszta és rendezett állapotú. Ezáltal hitelezhető, de a CSOK is igényelhető a vásárláshoz.
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitel ügyintézéssel, és megbízható ügyvédi közreműködést biztosítva segíti a tökéletes Otthon, vagy befektetés kiválasztását és a vásárlást.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (22 fotó)
Mutasd az összes képet (22 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 30 224
