- 1
Budapest III. kerület, Ürömhegy
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest III. kerület
-
137 m2
Alapterület
-
500 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 137 m2
- Telekterület 500 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8012279
- Négyzetméter ár 1 379 562 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2021
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Panorámás ikerház fél ÜrömhegyenSzívesen költözne azonnal egy 2021-ben átadott, panorámás, jó minőségű, még senki által sem lakott lakásba? Megtalálta. Fontos kiemelnem, használt ingatlanként vásárolható meg, így az állami támogatások korlátozottan (zöld hitel NEM, CSOK, kedvezményes hitel IGEN) használhatóak fel rá.
Miért válassza ezt az ingatlant?
- csodálatos panoráma a környező dombokra
- zöld környezet
- egyetlen szomszéd
- nagy terek
- hatalmas nyílászárók
- jól használható erkély és terasz
- külön nyíló szobák
- jelenleg 3 hálós, de könnyen 4 hálóssá alakítható
- napfényes
- fűtött dupla garázs
- energiahatékony (hőszivattyús rendszer, hőleadás padlófűtéssel)
Az ingatlan alapterülete 137 m² + 28 m² terasz és erkély. A hozzá tartozó telek kb. 500 m². A dupla garázst a vételár tartalmazza. Nincs benne konyhabútor. Előkészítve az elektromos redőny. Minimális ráfordítást tehát igényel, viszont így még teljesen személyre szabható a lakás belső stílusa.
Mi az ami mérlegelendő?
1) szinteltolás - a telek domborzati adottsága miatt többszörösen szinteltolásos az ingatlan, ami nem mindenki számára szimpatikus
2) forgalom - a 10-es elkerülő út felé néz, ahol autós és vonat forgalom is van. Ennek a tudata zavarhatja, illetve a teraszon, erkélyen természetesen érzékelhető a mozgás, de az ingatlanon belül a kiváló 3 rétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően nem sokat fog ebből észrevenni.
3) kert - bár az ingatlanhoz tartozó kert jó méretű a domborzati viszonyok miatt meredek, így labdázni nem fog tudni a gyerekkel. Sütögetni, baráti, családi összejövetelekre viszont kiváló.
4) bejutás - a garázsból nem lehet közvetlenül felmenni az ingatlanba. Van aki ezt a fajta megközelíthetőséget nem kedveli.
Amennyiben a fenti néhány adottsággal együtt tud élni, úgy egy rendkívül jól élhető, fényárban úszó, hangulatos lakás tulajdonosává válhat.
Érdemes a III. kerületet választania. Ár-érték arányban itt sokkal jobb ingatlant tud vásárolni, mint a II. és XII. kerületekben, mégis megkapja azokat az előnyöket, amiket a vásárlók ezekben a kerületekben keresnek. Megfelelő infrastruktúra, jó tömegközlekedés, zöld környezet, könnyű és gyors bejutás a belvárosba. Kiváló túrázási és kirándulási lehetőségek vannak a környéken.
Nem kapott mindenre választ? Hívjon megadott elérhetőségemen, szívesen válaszolok kérdéseire. Várom hívását.
Budapest, Buda, 3. kerület, III. kerület, eladó, ingatlan, eladóingatlan, ikerház, újszerű, azonnal költözhető, zöld, világos, otthon, Ürömhegy, dupla garázs, energiahatékony