- 1
Budapest III. kerület, Csillaghegy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest III. kerület
-
76 m2
Alapterület
-
324 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 76 m2
- Telekterület 324 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7865982
- Négyzetméter ár 907 895 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Csillaghegy Duna felöli oldalán eladó felújított, barátságos, ikerház jobbik fele.
Az ingatlant 2015-ben a jelenlegi tulajdonosa, felújította.
- Az épületet 10 cm-es dryvit hőszigetelést kapott a hátsó fronton lévő étkezőt 15 cm-es szigeteléssel látták el.
- A földszint összes nyílászárója cserélve lett. Egyedileg gyártott hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárókra.
- Kicserélték a villanyvezetékeket, coax (TV) és LAN (internet) hálózatot építettek ki.
- Új a fűtésrendszer. Új a fűtésrendszer. Lecserélték a gázkonvektorokat kombi cirkó fűtésre. A fürdőszoba alatt lévő pincébe beépítettek egy puffer melegvíztárolót. (Így mindig meleg víz folyik a csapokból, nem kell várni míg a cirkó bekapcsol)
- A nappaliba telepítettek egy hangulatos üveg ablakú cserépkályhát.
- Lecserélték az összes hideg és meleg burkolatot mindkét szinten.
- A régi konyhabútort modern fiatalos berendezés váltotta fel.
- Teljes egészében felújították a fürdőszobát. (Új csempe, szaniterek, fürdőszoba bútorok
- A tetőtérben inverteres klíma lett felszerelve.
- A teraszt és a járdákat is újra burkolták.
Engedjék, meg hogy hozzáfűzzem, én voltam a tulajdonosváltásnál az ingatlanközvetítő, így pontosan tudom, hogy hogy nézett ki az ingatlan a felújítás előtt, és milyen hangulatos, élhető most. A tulajdonos magának újította fel minőségi anyagokat használva. Csak azért adják el, mert időközben bővült a család, kinőtték a házat.
A telek végében 27 nm-es lakható melléképület áll. Mely használható külön lakásként is. Mivel saját fűtéssel, és mérőórákkal rendelkezik. Ezen kívül berendezhető, műhelynek, irodának, vendégháznak is.
A kisház nem került felújításra, mert tárolóként használták. Mellette egy 2 nm-es biciklitároló is helyet kapott.
Beosztása:
Földszint: 50,34 nm
Előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba. + 11 nm terasz
Tetőtér: 26,27 nm (bruttó)
Előtér és két hálószoba
Parkolás: a kertben három autó beálló található.
Lokáció: A környéken minden megtalálható párszáz méteres körzeten belül. Duna part kényelmes 10 perces sétával elérhető, óvoda, iskola, Lidl, Aldi, Csillagvár a közelben. HÉV megálló 650 m, a 134-es busz megállója 150 m
Az ingatlan teljes körűen leválasztva az ikerről. Kerítéssel elválasztva Saját mérőórákkal rendelkezik.
A használati megosztást a földhivatalban is bejegyezték.
Hívjon bizalommal!
Farkas Zoltán
Csillaghegy ingatlanspecialistája!
Hétvégén is dolgozom.