- 1
Budapest III. kerület, Aranyhegy, Óarany utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest III. kerület
-
152 m2
Alapterület
-
200 m2
Telekterület
-
3 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 152 m2
- Telekterület 200 m2
- Szobaszám 3 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8336114
- Négyzetméter ár 1 217 105 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Budapesten, a III. kerületben, Aranyhegyen, egy "mini lakókertben" kínáljuk megvételre ezt a brutto 152 nm, netto 137 nm nagyságú, BELSŐ HÁROMSZINTES, SAJÁT KERTTEL és GARÁZZSAL rendelkező JELENLEG ÉPÜLŐ LAKÁST. NÉHÁNY HÓNAP MÚLVA BEKÖLTÖZHETŐ!TELEK/ELHELYEZKEDÉS: A telek Aranyhegy északkeleti fekvésű lankáin található, és a lejtés miatt könnyen kialakítható volt mélygarázs és kertkapcsolat.
A LAKÁS: Elrendezését tekintve klasszikus otthonról van szó, a telek fekvésének megfelelően az alagsori szinten garázs található, ami a jelen lakás esetében 2 személygépkocsi beállására ad lehetőséget, és ahonnan fel tudunk jönni a lakószintre. Itt előszoba, kertkapcsolatos konyha-étkező-nappali, egy kis dolgozószoba és egy fürdő találhatóak, a legfelső szinten pedig három háló és egy fürdőszoba helyezkednek el, illetve ugyanezen a szinten van egy örökpanorámás erkély is.
Az ingatlan keleti-nyugati tájolású, szinte minden napszakban napos, világos. Saját, kizárólagos használatú kert tartozik hozzá, és örök panorámával rendelkezik a szemben elhelyezkedő természetvédelmi területre. A kert durva tereprendezéssel kerül átadásra. Alkalmas jacuzzi, kerti játszótér, vagy konyhakert elhelyezésére.
MŰSZAKI ADATOK: PANASONIC Hőszivattyú,15 cm grafitos külső hőszigetelés, OKOS-otthon vezérlés a fűtésre-hűtésre/világításra, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás, Villeroy-BOCH szaniterek, Motoros ALU redőnyök ,Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés,Hővisszanyerős központi szellőztető rendszer , REHAU nyílászárók, 3 rétegű üveg, 7 légkamra Saját kert, Saját garázs
A FENTI TARTALOM EGYES LAKÁSOKBAN VÁLTOZHAT. Kérésre részletes műszaki leírást küldök.
A KÖRNYÉK: Aranyhegy folyamatosan fejlődő, 90%-ban újépítésű ingatlanokból álló városrész, amelynek infrastruktúráját az Önkormányzat terv-szerűen fejleszti. A közelmúltban elkészült itt egy zárt, minden igénynek megfelelő modern, és családbarát játszótér, valamint jelenleg van átadás alatt a felújított csillaghegyi uszoda, amely jelenleg már fürdőkomplexumként üzemel. A közelben találunk TESCO-t, LIDL-t, ALDI-t, és a GOBUDA sincsen messze bevásárlási lehetőségként. Óvodák, iskolák és egyetem/főiskola is elérhető közelségben van. A közlekedés kiváló, állandó buszjárat van az Óbudai Főtérről és Csillaghegyről, de a HÉV is néhány percre található innen, valamint az elővárosi vonattal is bejuthatunk a Nyugati Pályaudvarra budapesti bérlettel.
Amennyiben Ön a természetet szereti, a Hármashatárhegy, és Üröm, Pilisborosjenő erdői, valamint az aranyhegyi sétaútvonalak is könnyen megközelíthetőek mind kerékpárral, mind pedig gyalogosan, vagy személygépkocsival is.
Egyedülálló lehetőség, hogy lovarda is van a közelben, így a lovaglás szerelmesei is tudnak hódolni szenvedélyüknek.
Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 21 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével!
Fekvés: K
Építés éve: 2023
Lakás állaga: új építésű
Ház állaga: új építésű
Garázs helyek száma: 2 db
Garázs mérete: 35 nm
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Ügyintéző: Hoksári Katalin
Azonosító: U/12-301
Irodáink 2001 óta sikeresen foglalkoznak ingatlanok közvetítésével. Munkánkat a
kezdetek óta regionális, területalapú specializációval végezzük. Az észak-budai
régióban 5 irodát működtetve, egymással összedolgozva, ügyfeleink teljeskörű
kiszolgálására törekszünk.
ARANYHEGYI csapatunk sokszínű. Dolgozik közöttünk építészmérnök,
épületgépész is. Szakértelmünkön felül azonban elsősorban a felelős, lelkes
hozzáállásunk különböztet meg a konkurenciától. Ingatlanközvetítői
szolgáltatásunkat átláthatóan, előnyöket-hátrányokat egyaránt bemutatva, teljeskörű
tájékoztatást nyújtva, egyéni és céges felelősségvállalással végezzük. Célunk, hogy
elégedett és visszatérő ügyfeleink másoknak is ajánlják szolgáltatásainkat.
Egyik saját weboldalunk ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére
szakosodott. A világhálón ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza.
Itt megjelenítjük KERESŐ ÜGYFELEINKET is keresési feltételeik, igényeik
leírásával. Az ingatlanokat külön weboldalunkon BEFEKTETÉSI szempontok szerint
is rangsoroljuk.
Kiemelt működési területünk ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI
INGATLANIRODA néven talál meg az interneten. Az óbudai régió ingatlanjaival az
ÓBUDAI INGATLANIRODÁNK foglalkozik. Irodánk: 1035 Budapest, Vörösvári út 13.
(Vihar utca sarkán) található, faépületben.
ÓBUDALUX INGATLANIRODÁNK, Óbuda hegyvidéki területén működik. Az iroda
1037 Budapest, Erdőalja út 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
BÉKÁSMEGYERI INGATLANIRODÁNK 1039 Hollós Korvin Lajos utca 6.(Nemzeti
Dohánybolt mellett) áll ügyfeleink rendelkezésére.
RÓZSADOMBI INGATLANIRODÁNK Rózsadomb lábánál, a Lövőház utca 34. szám
alatt (Ezredes utca sarkán) található.
Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 2 helyben lakó kollégánk is dolgozik.
ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODÁNK 2097 Pilisborosjenő, Templom utca 2. szám (Fő
utca sarok) alatt, egy 150 éves kőházban található.
BALATONI INGATLANIRODA a Balaton északi partján 2021-ben nyitott ki.
Balatonfüred központjában, a Bajcsy Zsilinszky út 4. szám alatt várja a Balatonhoz
költöző, vagy nyaralni vágyó ügyfeleinket.
Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, úgy cégünkön belüli ingatlanirodáink és
külsős együttműködő partnereink segítségével igyekszünk segíteni Önnek a
megfelelő ingatlan megtalálásában.
Keressen bennünket bizalommal!
Ingatlan-Özön KFT.
Szakértő és Felelős
Ingatlanközvetítő Csapata.
Budapest- III. kerület, Aranyhegy- Ürömhegy területén dolgozó kollégáink:
Hoksári Katalin, Florek Zoltán, Szalai Péter