- 1
Budapest II. kerület, Remetekertváros
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest II. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest II. kerület
-
210 m2
Alapterület
-
532 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 210 m2
- Telekterület 532 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8278307
- Négyzetméter ár 561 905 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II/A kerületrészben, Remetekertvárosban, családi házas, csendes övezetben épült. Remetekertváros patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival rövid idő alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat az 57-es vagy 257-es buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk (956-os). A környéken sok a kirándulóhely.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált, 1993-ban épült ikerházfélhez 535nm nagyságú emelkedős saját telekrész tartozik. A téglaépítésű, sátortetős épület három szintes, praktikusan kialakított. 2008-ban teljesen felújították, számos extrával látták el, amelyek mind az itt lakók kényelmét szolgálják, komfortérzetüket növelik, így teljes dryvit szigetelést kapott, a nyílászárókat nyolckamrás, háromrétegű műanyagokra cserélték, napkollektort szereltek fel, amely a ház melegvízellátásáról gondoskodik, a teraszburkolatokat kicserélték, a kerti lépcső alját csúszásgátló burkolattal látták el. Az ingatlanból nagyszerű, elvehetetlen kilátás nyílik Széphalom, Budaliget, távolabb Solymár irányába. Az ingatlan összközműves. A kert gondozott, rendezett, egy 6nm nagyságú kerti faházat, valamint gyermekeknek számos bújócska helyet találunk benne.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás az utcáról a telek emelkedésének köszönhetően kerti lépcsőn felfelé közelíthető meg, de természetesen van lehetőség az alsó szinten lévő garázsból kényelmes, jól kialakított belső lépcsőn keresztül feljutni a lakótérbe. 2008-ban kicserélték a vezetékeket, új az elosztórendszer, megújult a hidegburkolatok egy része, a lépcsőburkolat, a teljes fűtésrendszer. 2018-ban az emeleti terasz beüvegezésre került. Természetesen minden oldalon találunk nyitható részt.
A törhetetlen üvegezésű, szintén új bejárati ajtón keresztül lépünk be a szélfogó után a falépcsővel kialakított lépcsőházat is magába foglaló közlekedőbe. Innen balra található a szinte teljes lakószintet elfoglaló amerikai konyhás nappali. A konyha barátságos tónusú, modern konyhabútorral, elektromos sütővel, gáztűzhellyel, mosogatógéppel felszerelt, amely igazán tágas. A nagyobb család étkezésére is kiválóan alkalmas étkezőtől pult választja el. A konyha használatát kis kamra is segíti. Az étkezőből három lépcsőn lefelé érjük el a nappalit, ahonnan kétszárnyú ajtókon keresztül léphetünk ki a csodálatos panorámát kínáló teraszra. Ugyancsak a közlekedőből tudunk belépni a WC-be, mely angolaknára szellőztethető.
Belső lépcsőn jutunk fel az emeletre, ahol jelenleg egy nagyobb és két kisebb szoba, valamint fürdőszoba került kialakításra. Egyszerű átalakítással három kényelmes méretű szobát kaphatunk. Igen hangulatos a lépcsőház is, amelynek a kialakítása alkalmas egy elektromos belső lift, vagy lépcsőlift beszerelésére is. A fürdőszoba káddal, WC-vel, bidével felszerelt. A nagyobb szobához egy kisebb terasz kapcsolódik, míg a kisebb nyílik a kertre. Eredetileg a nagyszoba és a mellette lévő kicsi két szoba volt, amely beosztás könnyen újra kialakítható.
Ha a lépcsőn az alsó szintre megyünk le, szintén kényelmes terekkel találkozunk. Ezen a szinten a lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra. A szinten a kazán, melegvíz tároló és a WC egy mosdóval egy helyiségben kapott helyet. Az eredetileg több autó befogadására alkalmas garázs helyén egy egyállásos garázs került leválasztásra, míg a többi rész igazi kikapcsolódásra alkalmas lehetőségeket kínál. Jelenleg helyet kapott ott egy finn szauna, aminek használatát mind egy sarokkád, mind egy zuhany kellemessé teszi. A szint másik részében lehetőség van akár egy kondirész kialakítására, de természetesen a kétállásos garázs is visszaállítható.
Aki nyugodt környezetre, élhető terekre, barátságos otthonra vágyik zöld környezetben, de mégis elérhető távolságban mindenhez, annak nyugodt szívvel ajánljuk ezt az ingatlant, amely kis átalakítással könnyen akár többszobás ingatlanná tehető.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 210nm, amit növelnek a teraszok. A földszinti amerikai konyhás nappali 50nm, az emeleti szobák jelenleg 20,41nm, 13,3nm és 5,8nm nagyságúak.
Belmagasság a nappaliban 2.93m, az emeleti szinten 2,53m, míg a garázs szinten 2,3m, illetve 2,7m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet Buderus típusú kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. A meleget radiátorok adják. A melegvíz előállítását napkollektorok segítik, amelyhez egy 175 literes melegvíz tartály csatlakozik. Minden közmű egyedileg mért. A lakás ablakaira elektromos vezérlésű alumínium redőny került, amely akár külön, akár együtt, időkapcsolóval is működtethető, továbbá szúnyogháló is véd a kellemetlen rovaroktól. A lakók kényelmét klímaberendezés segíti melegebb napokon. A lakók biztonságáról kiépített riasztó, valamint kamera előkészítés gondoskodik.
KÖLTSÉGEK:
Fűtés költsége a szigetelésnek és a korszerű kazánnak köszönhetően alacsony.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház alatti garázsban van lehetőség jelenleg egy gépkocsi számára. További autók az ingatlan előtt kialakított gépkocsibeállón kényelmesen és ingyenesen parkolhatnak.
Irányára: 118 MFt
Lotus House azonosító: 1764
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!