Somlószőlős, csendes
-
Kínálati ár: 140 000 000 Ft
Kalkulált ár: 362 694 Є -
291 m2
Alapterület
-
29 867 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 291 m2
- Telekterület 29 867 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/7858652
- Négyzetméter ár 481 100 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Hotel, panzió
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2002
- Belső szintek 2
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nem
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Somlószőlős szélén lovarda és vendégház 3 hektár területtel eladó!Veszprém megyében, a Somló-hegy lábánál fekvő településen eladásra kínálok egy működő vendégházat és lovardát, lovaskarámot, istállóval, teljes felszereléssel. A közel 3 ha-os terület 1/3-ad része belterület, ami közvetlenül a település fő utcájáról nyílik, ezáltal jól megközelíthető. A vendégház mellett itt találhatók a lovas turizmus kiszolgálásához szükséges melléképületek is. A terület mögött, vele közvetlen szomszédságban van a 2 hektár nagyságú külterületi rét, ami szintén a vételár része. Az ingatlan bekerített, folyamatosan gondozott állapotú. A hely nyugodt, szép környezetben található, kilátással a Somlói borvidék hegyére.
Az eredeti épület 2002-ben készült, amit 2012-ben a jelenlegi méretűre bővítettek. 2021 nyarán a tetőre napelemeket szereltek és vele egy időben a fűtést hőszivattyús rendszerrel egészítették ki.
A vendégház 2 szintjén 6 szobában 17 vendéget tud fogadni. Hat fürdőszoba, egy konyha és étkező, valamint egy hatalmas kemencével fűtött közösségi tér, egy rusztikus társalgó, mind a vendégek kellemes kikapcsolódását szolgálják. A vendégház az igényes kialakításának köszönhetően 4 napraforgós minősítésű.
Az épületben három különböző fűtési mód kombinálható. Alap a fás kazánnal működő radiátoros központi fűtés, ami a legújabb fejlesztés eredményeként hőszivattyúval egészült ki. Ennek villamos energiával történő ellátása 22 panelből álló 6,8 kW teljesítményű napelemes rendszerrel biztosított. A hőszivattyú meleg víz ellátásra is alkalmas, kiegészítve ezzel a fürdőszobai bojlert. Harmadik elem a nagy nappaliban lévő kemence, ami az épületen kívüli teraszról fűthető, biztosítva ezzel a belső tér tisztaságát.
Az istállóban 8 boksz-ot alakítottak ki, a padozat tégla borítású. Az udvarban széna-, szalmatároló, 2 db fészer, lóbeálló, kocsitároló, ipari hűtőkamra, madárház található. A teljes 3 ha-os terület karámmal bekerített, a lovakat a legelőn villanypásztor őrzi.
Az ingatlan nem csatornázott, az udvarban kb. 30 m3-es derítőt alakítottak ki. Vezetékes víz, és 3x20 A ipari áram van, gáz a telekhatáron elérhető.
A ház oldalánál két fedett kiülő, hangulatos kerti tavacska, hinta található. A földszinti helyiségek akadálymentesen megközelíthetők.
Az épület előtti bekerített, fás részen lévő kialakított parkoló ideális, árnyékos helyet kínál a gépkocsik elhelyezésére.
Az ingatlannal együtt eladó két gyönyörű fríz ló is, egyik mén a másik herélt. Áruk külön megállapodást kíván.
Somlószőlős település a Somló-hegy észak-nyugati lábánál fekszik, Ajkától és Pápától egyaránt 25 km távolságra. A somlói borvidék meghatározza a környék bensőséges hangulatát. A szép természeti környezet, a vár, a kápolnák, a minőségi borpincék, a hagyományőrző programok mind növelik a térség vonzerejét.
A Balaton, és több gyógyfürdő autóval egy órán belül elérhető.
Érdeklődés esetén, illetve további információkért várom hívását!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (32 fotó)
Mutasd az összes képet (32 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 70 885
