Budapest XII. kerület, Széchenyi-hegy, Széchenyi-hegy

Kínálati ár: 395 000 000 Ft Jelenlegi ár: 395 000 000 Ft
Korábbi ár: 445 000 000 Ft
Kalkulált ár: 965 770 Є445 000 000 Ft
296 m²

Alapterület
-

Telekterület
14

Szobaszám

Alapterület 296 m²
Telekterület -
Szobaszám 14
Web www.ingatlantajolo.hu/9024486
Négyzetméter ár 1 334 459 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Hotel, panzió
Állapot Felújított
Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
Szintek száma 4
Belső szintek 4
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Egyedülálló lehetőség a Széchenyi-hegyen - 4 lakásos társasház egyben eladó!

Kivételes lehetőség Széchenyi-hegyen, a XII. kerület szívében, egy összesen 296 m2 hasznos alapterületű, 4 lakásos társasházat kínálunk egyben eladásra. Az ingatlan a belvárostól egy karnyújtásnyira található, de mégis egy olyan területen van, ahol a Széchenyi-hegy egy lenyűgöző városi panorámával ajándékoz meg bennünket.

Az ingatlan és elhelyezkedése:

Ez az exkluzív társasház csupán egy rövid sétára található a Normafa látogatóközponttól, a Széchenyi-hegyi Nagykilátótól, a Gyerekvasút Széchenyi-hegyi végállomásától és a Fogaskerekűtől. A környék és az ingatlan magas színvonalú szolgáltatásokat és élményeket kínál.

Ingatlan leírása:

Az ingatlan négy szintjén található 4 különálló lakás. A lakások mindegyike egy lépcsőházból közelíthető meg. Ezek a lakások kiváló befektetési lehetőséget kínálnak, hiszen külön-külön kiadhatók. Az ingatlan egyetlen helyrajzi szám alatt szerepel, de a kialakított lakások víz, gáz, fűtés, elektromos áram fogyasztása külön mérhető. 2021-ben teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújításon esett át az épület, melynek minőségét a műszaki ellenőri nyilatkozatok is alátámasztják.

Lakások részletesen:

A lakások kialakítása során törekedtünk arra, hogy a stílusát tekintve a társasház egységes maradjon, de minden szintnek igyekeztünk kiemelni az előnyét.

A tetőtéri lakás jellemzői:

- nagy belmagasság

- lenyűgöző városi panoráma

- 3 hálószoba

2. emeleti lakás jellemzői:

- városi panoráma

- 3 hálószoba

- emelt kategóriás bútorok és dekoráció

1. emeleti lakás jellemzői:

- privát kertkapcsolat

- külön erkély

- 2 hálószoba

- kiemelkedően tágas nappali

Földszinti lakás jellemzői:

- lépcsőmentes megközelíthetőség

- 2 hálószoba

- kertkapcsolat

Technikai és kényelmi paraméterek:

Az épület technikai paraméterei kiválóak: tégla falazat, monolit födém, magas nyeregtető, 2-3 rétegű műanyag nyílászárók, 15 cm vastag homlokzati szigetelés, 2 független gázkazán, Ariston melegvizes tárolók, valamint minden helyiségben modern LED világítás található. Az ingatlan összközműves és összkomfortos.

Felszereltség:

A lakások teljes mértékben bútorozottak, rendelkezésre állnak benne az életvitelszerű használathoz szükséges eszközök (mosógép, mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, stb.). A nappalikban komplett bútorzat, étkezők, a hálószobákban nagy háttámlás franciaágyak, gardróbszekrények stb. találhatók. Az összes bútor és berendezési tárgy az alku tárgyát képezi.

Parkolás:

Parkolás az elektromos kapuval ellátott udvaron biztosított. Az épület és az udvar mozgásérzékelős megvilágítással és Wifi-s biztonsági kamerarendszerrel felszerelt.

Tömegközlekedés:

Tömegközlekedési szempontból 5-10 perc gyalogtávolságra indulnak a belváros felé a 21, 21A, 212-es buszok, 60-as villamos (fogaskerekű - 20 percenként közlekedik). Éjszakai járatként a 990-es busz szolgál.

Befektetési lehetőség:

Az ingatlan jelenleg céges tulajdonban van. Lehetőség van akár az ingatlant vagy az ingatlant tulajdonló céget megvenni. A jelenlegi bérlők szívesen maradnak, de a bérleti szerződések felmondhatók. Az ingatlan jelenlegi bérleti díjai fedezik az ingatlanra felvett 2,5% fix kamatozású hitel havi törlesztését (tőke és kamat együtt). Az eladó cég - igény esetén - garantált hozamot vállal a visszabérlésre. Az ingatlanra felvett 2,5%-os fix kamatozású NHP-s hitel is átruházható. A hitel átvállalása esetén a megfizetendő vételár a fennálló hitel összegével csökkentett értéket jelent.

Ingatlanbeszámításra is nyitott a tulajdonos. (Belváros lakások és közvetlen Balaton parti ingatlanok előnyben)

Amennyiben érdeklődik, szívesen küldünk Önnek egy projektbemutató anyagot emailben, és szívesen válaszolunk minden felmerülő kérdésére.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!