Ercsi

Az ingatlan leírása

ELADÓ, termelő üzemnek megfelelő ingatlant keres? Akkor Önnek ajánlom az Ercsi központjában , HACCP engedéllyel rendelkező 535 nm-es ingatlant.

 Ercsi nyugodt, rendezett környékén, 4496 nm-s telken 535 nm-s ingatlanban (366,6 nm-es üzem, és 169,6 nm-s egyéb lakás, iroda, tároló) eladó!

Helyiségek:

1./Üzem ( 366,6 nm): Műhely (117,8 nm), wc-mosdó-öltöző (14,1 nm), 4 közlekedő (36 nm, 22,3 nm, 6,4 nm, 19,1 nm), 2 raktár (8,1 nm, 9,7 nm), mosogató (8,1 nm), iroda (8,6 nm), 4 raktár (11,4 nm, 10,1 nm, 12,0 nm, 12,5 nm), kazánház (9,1 nm), öltöző-mosdó-wc (15,6 nm), tárolók (36 nm, 12,7 nm) (felújított)

2./ Lakás (19,1 nm): szoba (14,9 nm), fürdő + wc (4,2 nm), (felújítandó)

3./ Lakás (56,9 nm): szoba (32 nm), szoba (19 nm), fürdőszoba+wc (5,8 nm), (felújítandó)

4./ Lakás (43,5 nm): szoba (24,5 nm), szoba (15,8 nm), fürdőszoba+wc (3,2 nm), (felújítandó)

5./ Lakás (50,2 nm): konyha + étkező (11 nm), 2 szoba (21 nm, 10.5 nm), fürdőszoba+wc (4 nm), terasz (3 nm) gardrób (4,5 nm) (felújított)

6./ Egyéb: Kazánház, pincelejáró (7 nm), padlásfeljáró (3nm)

Az ingatlan egy 1950-ben épült nagy családi ház, amit átalakítottak vállalkozásra alkalmas üzemmé és 4 lakásra. 2018-ban egy 50,2 nm-res lakás felújításra került, ami lakható. A falak duplasoros kisméretű téglából épült. fa födémmel, nyeregtetővel és cserépborítással.

A nyílászárók fából készültek.

A fűtést az épület egy részén gáz cirkó, más részén konvektor biztosítja. 

Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. 

Burkolatok: járólap, a tárolókban beton található.  Déli fekvésű, világos. A rezsi elszámolás a mérőóra alapján történik.

Az üzem jelenleg HACCP élelmiszer gyártására alkalmas engedéllyel rendelkezik. A dolgozók lakhatását is meg tudja oldani, a kialakított lakásokba, amit részben fel kell újítani.

Amennyiben most csak kivenni szeretné, arra is van lehetőség. Az ingatlan bérleti díja: 500.000.-Ft+ÁFA/ hó+ rezsiért kibérelheti.  Önnek, mint bérlőnek elővásárlási jogot biztosítunk.

A központban, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség.

Nagy bevásárló központok a környező városokban vannak, Százhalombatta, Érd, Székesfehérvár stb.

Közlekedés, helyi buszjárattal, vonattal, de az M6-os autópályán, fél óra alatt, akár Budapestre, de Dunaújvárosba, Székesfehérvárra is el lehet jutni.  De ha Tökölre vagy Csepel felé szeretne eljutni, a Duna partról induló komppal átjuthat a túloldalra. 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívjon bizalommal: Bóka Kriszta ,+36 20 225-6996, boka.krisztina

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.