- 1
Dorog
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó gyárépület Dorog
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó gyárépület Dorog
-
1 958 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 1 958 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8199290
- Négyzetméter ár 112 360 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Gyárépület
- Állapot Átlagos
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Dorog központjában ipari épületek eladók!!Az ingatlan 5098 nm területű ipartelep, mely három, valamikor a bányához tartozó épületegyüttest foglal magába.
A telek körülkerített, nagy, automata kapuival lehetőséget biztosít kamionnal való megközelítésre és rámpás rakodásra.
A terület sík, szilárd burkolatú, közvetlenül az aszfaltos közút határán fekszik.
A forgalmat és biztonságot portaszolgálat biztosítja. Az ingatlan szerkezete tégla, részlegesen felújításra került. Ipari áram (194 A), vezetékes vízhálózat , szennyvízcsatorna és földgázhálózat kiépítve.
Az A épület 992 nm, osztott tulajdonban 2 cég birtokolja (használat szerinti megállapodás). Az eladásra kerülő 679/992-d tulajdoni hányadban jelenleg kertészeti telephely működik, ahol irodai, szociális és raktározási célú épületrész lett kialakítva.
Az egy szintes, hagyományos szerkezetű épület 6 éve jelentős felújításon esett át (radiátoros fűtés kiépítése, burkolatok cseréje, vizes és szoc.részek modernizálása, nyílászárócserék, külső szigetelés), melyhez 3 db nagynyílású boltozatos pince kapcsolódik.
A B épület 235 nm, földszintes, egyéb raktár épület, 1/1 tulajdonosi részesedéssel.
A C főépület 1958 nm, pince, földszint és két emelet, összkomfortos, 1/1 tulajdonban, korábban faipari üzemként és összeszerelő műhelyként funkcionált, négy éve jelentős mértékben felújították (fűtésrendszer, vizes helyiségek, burkolatok).
Az épület földszinti csarnok részében több helyen elektromos lecsatlakozás, por elszívó rendszer van kiépítve.
A földszinten van a kazánház is, mely több kazánnal és víztartállyal biztosítja az épületek központi fűtését. A központi emeletes épületrészben teherlift helyezkedik el!
Az I. emeleti helyiségekben előkészítő és összeállító műhelyek kerültek kialakításra , míg a II. emeleten külön 90 fős női és 60 fős férfi mosdók/öltözők és egyéb szociális helyiségek foglalnak helyet.
A terület a város központjában fekszik, az utca végén, közvetlenül a vasútállomás, és a közelmúltban felújításra és kibővítésre került buszvégállomás és P+R parkoló szomszédságában.
Az ingatlan-együttes GKSZ-12 besorolású, azaz gazdasági, kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységet egyaránt lehetővé tesz!!
A környék infrastruktúrális hálózata teljes mértékben kiépített!
A városvezetés támogatja a területnek a város életébe történő beolvasztását, egy átmeneti zóna kialakítását a lakó- és gazdasági övezet között.
Tekintettel arra, hogy a C épület a vasúttal párhuzamos, minimális átalakítással nagy felületen jelentős KKV-s és egyéb állami pályázatok is segíthetik az indulást!!
Nyitható a vasút- és buszállomás valamint a P+R parkoló felé, bármilyen kereskedelmi /vendéglátó tevékenységre könnyedén alkalmassá tehető. Befektetőknek, kereskedő cégeknek kiváló lehetőség.Kérdése van? Megnézné? Kérem, forduljon hozzám bizalommal!