Debrecen, Biczó István-kert, Biczó István-kert

Kínálati ár: 195 000 000 Ft
Kalkulált ár: 487 500 Є
310 m²

Alapterület
4 300 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 310 m²
Telekterület 4 300 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/9000816
Négyzetméter ár 629 032 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Gyárépület
Állapot Felújítandó
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Debrecen Diószegi úton lévő 4300 m2-es telephely, rajta lévő 310 m2-es ipari csarnokkal.
Az épület téglaépítésű, aminek a fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
Az épületben iroda, szociális helyiség, öltöző-mosdó és raktár található, mindez felújítandó állapotban.
A terület besorolása Gá-lp/19 ipari terület, melynek beépíthetősége 50%, 9,5 m-es maximális épület magasság engedélyezett.
Az ingatlan Diószegi útról közvetlenül könnyen megközelíthető, két utcafronttal rendelkezik, így nagyon sok tevékenységre alkalmas pl. raktározás, kereskedelem, gyártás, szerviz stb.
A telephelyen ipari áram van, 3x80 A, ami könnyen bővíthető.

Jellemzők:
- A telek területe: 4300 nm szabályos téglalap alakú, két utcára nyíló, sík felszínű, teljesen körbekerített, amely 2 db ipari kapuval ellátott.
- 1/1 tulajdoni hányadú cég, 3 db önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan.
- Az ingatlan típusa: kivett telephely
- Hasznosítás jelenlegi formája: Irodaház, raktár, műhely
- Közművesítettet: Víz, gáz, villany.
- Övezeti besorolás: Gá-Ip/19 zónába esik.
- Az ingatlan igényszintje és fizikai állapota jó. Hosszútávú értékállósága várható. Forgalomképes ingatlan. Az ingatlan további beépíthetősége kb.: 1500-1800 nm!
- Az ingatlanon jelenleg iroda, öltözők, műhely és raktár épületek találhatóak
- Elhelyezkedését tekintve a város K-i részén, a központtól cca. 5 km-re, a Debrecent elkerülő M35 autópályától cca. 10 km-re található. A telephely saját bevizsgált ivóvíz minőségű bányajoggal rendelkező fúrt kút is található, aminek a vízhozama KB: 5800m3/h!

Ár: 195.000.0000 Ft+ áfa.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal!