Pécel

Az ingatlan leírása

Kedvező áron megvásárolható egy 372 m2-es, bekerített, teljesen leválasztott, kizárólagos használatú, közvetlen utcafronti telek. A telken található egy befejezetlen, 78 m2 hasznos alapterületű, nappali +3 hálószobás, fedett (15 m2) teraszosnak tervezett, különálló ház.

Az ingatlan a város egyik legvonzóbb részén a Kopaszhegy-Smaragdvölgy lokációban található. A telek közterületi kapcsolata ideális: a kaputól 25 m-re az aszfaltozott út, sétatávolságon belül a buszmegálló Budapest felé. Környezete beépült, rendezett, szomszédos építkezés nem várható. Az adott utcaközben más telek bejárattal nem rendelkezik, szemközti szomszéd nincs és nem is lesz.

Közműbekötésekkel, végleges mérőhelyekkel (villanyóra, vízóra, locsolóvíz mérő!), már az épületbe bekötött szennyvízcsatornával és élő közműszerződésekkel rendelkezik! A gáz csatlakozóvezeték is a telken belül van. A villamos mérőhely falfülkéje helyet kínál Vezérelt, GEO, vagy H tarifás villanyóráknak és fali elektromos autó töltőnek is. A telek csapadékvíz elvezetése/kezelése átgondoltan előkészítve, részben kivitelezve.

A modern, minimál stílusú épület a befejezés után könnyedén teljesítheti a közel nulla energiaigény (BB) követelményeit. (CSOK és Zöldhitel képes)
Tájolása és tervezett tetőszerkezete előnyös a napelemek telepítéséhez.
Akadálymentes kialakítás lehetséges.
Az udvarban (elő és oldalkertben) 2+1 db vízszintes gépkocsi beálló kialakítására van lehetőség.
A kétautós beálló későbbi fedésének tartószerkezete megoldott.

A kivitelezésre készült bejelentési dokumentáció rendelkezésre áll, tervező elérhető, az eddigi munkák e-naplója lezárva. Új napló nyitásával a munka azonnal folytatható.
Befektető, építőipari vállalkozás már 3-4 hónap munkával realizálhatja tervezett nyereségét. Elsősorban ÁFA alany vállalkozások számára ideális vétel, de megtalálhatja számítását egy saját lakhatás céljából építkezést tervező magánszemély is.

Az ingatlan irányára: 29 500 000 Ft + ÁFA.