- 1
Budapest II. kerület
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó építési telek Budapest II. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó építési telek Budapest II. kerület
-
-
Alapterület
-
400 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 400 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8407053
- Négyzetméter ár 5 603 700 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
II. KERÜLET ÉPÍTÉSI TELEK + VILLAÉPÜLET ELADÓ!A telek mérete: 13682 nm
.A telken található egy villaépület is, amely védettség alatt áll.
A telek műemléki környezetben van
Ez az építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület.
Mérete kb. 7260 m2, ami 56,5 méter szélességű, és 112 illetve 145 méter oldalhosszúságú trapéz.
Az oldalkertek 3 méterének, és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a terültre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13682 m2) 10 % építmény, vagyis 1368 m2 földszinti, vetületi terület.
Az (egyéb) építésügyi előírások szerint egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél.
A bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 m2 építhető terep felett összesen.
Ebből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is.
A terepszint alatt 2052 m2 parkoló, raktár, gépészeti tér építhető.
A beépíthetőségi adatok:
Építési övezet: LK-2/Sz-2
Beépítéshez figyelembe vehető terület 13682 m2.
Beépíthető terep felett 10 %, azaz 1368 m2.
A terepszint alatti beépítés 15 % = 2052 m2.
Szintterületi mutató általában? 0,25.
Építménymagasság 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m.
Zöldterület 80 %
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
M229607
6000000 EUR
Érd.: Gerák István
Referencia szám: M229607