Szeged, Újszeged, Újszeged

Kínálati ár: 45 900 000 Ft
Kalkulált ár: 113 333 Є
640 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 640 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/9069088
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Egyéb telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Újszeged frekventált részén, a Fűvészkert szomszédságában, az újonnan megnyitott Akácvirág közben 640 m²-es, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő építési telek eladó.
Miért érdemes választani?
• Nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában helyezkedik el
• Kiváló közlekedési lehetőségek:
o Belvárosi híd gyalogosan mindössze 10–12 perc
o Buszmegálló 2 perces sétával elérhető
• A Tisza-part és a töltés pár lépésre található, ideális sportolásra és kikapcsolódásra
Műszaki adatok:
• Nettó telekterület: 640 m²
• Bruttó telekterület (magánúttal együtt): 768 m²
• Beépíthetőség: 30%
• Előkert előírás: 2 méter
• Maximális homlokzatmagasság: 5 méter
• Területi besorolás: Lke-40X552[28]
Közművek és fejlesztések:
• Új víz- és csatornabekötés a telekhatáron
• Földkábeles elektromos ellátás (jelenleg 2x16 A), hőszivattyú fogadására alkalmas mérőórával
• A magánút földhivatali bejegyzése, névadása és házszám-kijelölése 2024-ben megtörtént
• Az út kialakítása befejeződött, a térburkolat lerakása folyamatban van, a műszaki átadás várhatóan 2025. május 2. hetében történik meg
Fejlesztési lehetőségek:
• Család ház építése
• Ikerház építése
• Kétlakásos társasház kialakítása
Ár: 45,9 millió Ft
________________________________________
Ha felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére!
Rádóczi Ildikó
Ingatlanszakértő